房子、養(yǎng)老是每個(gè)人都繞不開的話題。
春節(jié)期間，山東省出臺(tái)公積金管理新政，將勞務(wù)派遣人員納入住房公積金制度覆蓋范圍；濟(jì)南市則公布居民養(yǎng)老金實(shí)施意見，具體規(guī)定了12個(gè)檔次的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
進(jìn)城務(wù)工人員將研究納入住房公積金制度覆蓋范圍。日前，山東省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見》，明確勞務(wù)派遣人員應(yīng)納入住房公積金繳存范圍。
同時(shí)還規(guī)定，公積金貸款適當(dāng)向低收入繳存職工傾斜，合理控制二套房、大戶型等貸款發(fā)放，杜絕投機(jī)性購房貸款。
農(nóng)民工可繳公積金
我省提出，到2015年，住房公積金繳存基數(shù)和比例達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人貸款逾期率控制在1.5‰以下；住房公積金機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備滿足業(yè)務(wù)需要，經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)合理配置，消除縣級(jí)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)空白；各城市開通住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)。
意見進(jìn)一步明確了公積金繳存范圍，國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工都應(yīng)繳存住房公積金。
勞務(wù)派遣人員應(yīng)納入住房公積金繳存范圍。各用人單位可將為職工繳納住房公積金列入勞動(dòng)合同條款，及時(shí)足額為在職職工繳納住房公積金。
有關(guān)部門要研究將進(jìn)城務(wù)工人員納入住房公積金制度覆蓋范圍的辦法，在城市中有穩(wěn)定工作的進(jìn)城務(wù)工人員及其單位可暫按較低的繳存比例，先行建立住房公積金賬戶。
濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，濟(jì)南市部分和勞務(wù)派遣公司簽訂合同的農(nóng)民工等外來人員，已經(jīng)繳納了住房公積金。
規(guī)定繳存基數(shù)和比例
在公積金的繳存基數(shù)和比例上，意見規(guī)定，住房公積金月繳存基數(shù)不應(yīng)低于職工工作地上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于職工工作地所在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。
單位和職工繳存比例不得低于各5%，不得高于各12%。具體繳存比例由各市住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)政府審核后，報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)。
對(duì)違反規(guī)定超比例、超基數(shù)繳存的，住房公積金管理中心不得辦理；違規(guī)辦理的，責(zé)令改正，取消年度住房公積金考核優(yōu)秀等次資格，并依法追究有關(guān)人員責(zé)任。
按照濟(jì)南市去年出臺(tái)的規(guī)定，2013年度濟(jì)南職工月公積金最高繳存工資基數(shù)為15580元，最低繳存工資基數(shù)為1220元。
按照最高不高于12%，最低不低于5%的繳存比例，2013年度濟(jì)南職工單位和個(gè)人最高月繳存額為1869.6元，最低月繳存額為61元，這一繳存額到今年3月31日截止。
而對(duì)于單位不為職工少繳或欠繳公積金的，依法進(jìn)行行政處罰或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。單位被處罰后仍不改正的，按《山東省規(guī)范行政處罰裁量權(quán)辦法》(省政府令第269號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二套房貸款將受控制
在公積金的支取和使用上，我省也做出了若干新規(guī)定。
進(jìn)一步改進(jìn)提取工作，職工因購房、退休等提取住房公積金，公積金管理部門要提高審批效率，方便職工辦理。繳存職工享受城鎮(zhèn)低保、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動(dòng)能力、繳納房租或物業(yè)費(fèi)超出職工家庭收入規(guī)定比例或遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活困難，經(jīng)審查符合條件的，可以提取本人住房公積金。
在市民關(guān)心的公積金貸款方面，重點(diǎn)支持職工基本住房消費(fèi)，適當(dāng)向低收入繳存職工傾斜，合理控制二套房、大戶型等貸款發(fā)放，杜絕投機(jī)性購房貸款。合理確定住房公積金個(gè)人購房貸款額度和期限，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，改進(jìn)擔(dān)保方式。
按照濟(jì)南市的規(guī)定，二套房首付提高到60%以上，利率上浮10%，對(duì)大戶型公積金貸款目前還沒有相應(yīng)具體規(guī)定。
轉(zhuǎn)商貸將來或獲貼息
貸款資金需求量大的城市，可實(shí)行存貸掛鉤，按照國家規(guī)定探索住房公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)貸款并貼息的辦法。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳和人民銀行濟(jì)南分行要研究探索不同城市間公積金資金調(diào)劑使用的辦法，提高存量資金使用效率。
意見進(jìn)一步明確了公積金對(duì)公租房建設(shè)的力度。規(guī)定各市住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，應(yīng)全部用作公共租賃住房建設(shè)補(bǔ)充資金，并可按各縣(市、區(qū))公共租賃住房年度保障任務(wù)量和住房公積金覆蓋面、繳存額度進(jìn)行合理分配。
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