記者新春時節(jié)在一些縣城走訪發(fā)現(xiàn)，當房價高企的輿論焦點集中在大中城市時，小縣城的房價也在靜悄悄地“猛漲”。商品房售賣風起云涌的同時也暗藏著風險。
江西省新干縣是一個人口約40萬的小縣，縣城人口不足10萬。在縣城一家公司打工的龍泉很慶幸自己在2012年以3800元每平方米的價格購了一套房。“這幾年新干縣城的房價基本上以每年約20％的速度上漲，我家房子現(xiàn)在單價能賣到5000元以上。”
據(jù)了解，2008年新干縣城新商品房每平方米單價約2000元，2011年漲至約3000元，2012年約4000元，2013年漲到5000元以上。
記者在新干縣城多家樓盤銷售大廳了解到，不少樓盤年后不久將以每平方米單價5500元左右的價格開盤，個別樓盤將在6000元以上。
“鈺龍華府”一位黃姓銷售主管此前在多地從事過房產(chǎn)銷售。她告訴記者，近年來縣城房價漲勢很快，房價估計很快會突破6000元每平方米，而周邊的吉水縣、永豐縣房價在新干縣之上。
“打工經(jīng)濟”加上相對容易的“按揭貸款”是縣城房價上漲的重要支撐，農(nóng)民工成為縣城購房的主要群體。黃姓銷售主管說，許多在外務(wù)工的農(nóng)民賺錢后往往會選擇在縣城購房安家，加上開發(fā)商的營銷攻勢，都成為房價不斷走高的重要原因。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，這些處于樓市調(diào)控“盲區(qū)”的小縣城房地產(chǎn)發(fā)展存在不少隱憂。鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告絲毫不遜于大城市，熱吹的浪潮中，不少樓盤還只是“圖紙房”就開始收取誠意金，營銷手段暗藏風險。業(yè)內(nèi)人士認為，有關(guān)部門應(yīng)加強監(jiān)管。
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