在連續(xù)盈利兩年后，香港迪士尼樂園面臨的最新挑戰(zhàn)來(lái)自計(jì)劃明年開業(yè)的上海迪士尼樂園，后者可能造成前者的游客分流。為此，香港迪士尼樂園除了持續(xù)擴(kuò)建主題公園外，第三家酒店的興建亦提上日程，而這個(gè)擬投資42.63億港元（約合33.35億元人民幣）、計(jì)劃2017年落成的酒店將為香港迪士尼樂園增加近八成房間供應(yīng)。
記者采訪的業(yè)內(nèi)多位專家普遍認(rèn)為，在酒店入住率較高的香港，新建的香港迪士尼酒店不愁沒有客源。盛富資本CEO黃立沖表示，只要在上海迪士尼明年開業(yè)后，香港迪士尼的游客保持基本穩(wěn)定，那么新建酒店后的入住率仍能維持盈利。
博弈上海迪士尼開業(yè)
2月17日，香港迪士尼樂園2013年財(cái)報(bào)正式宣布，去年是2005年開業(yè)以來(lái)的第二個(gè)盈利年。財(cái)報(bào)顯示，截至2013年9月28日，香港迪士尼樂園2013財(cái)年?duì)I業(yè)收入48.96億港元，增長(zhǎng)15%，扣除利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷前的盈利為11.13億港元，增長(zhǎng)2.42億港元。
香港迪士尼由特區(qū)政府控股57%，迪士尼公司占股43%，于2005年開業(yè)。當(dāng)時(shí)，香港迪士尼樂園預(yù)計(jì)開業(yè)后5年至15年每年1000萬(wàn)客流，開業(yè)第二年便可收支平衡。但事實(shí)上，樂園開業(yè)前三年游客總?cè)藬?shù)僅為1380萬(wàn)。業(yè)內(nèi)有觀點(diǎn)認(rèn)為，香港迪士尼作為全球面積最小的迪士尼主題公園，公園規(guī)模小成為其缺乏吸引力的重要因素。
對(duì)于香港迪士尼近兩年的持續(xù)盈利，其行政總裁金民豪認(rèn)為，核心原因?yàn)闃穲@近年不斷擴(kuò)建園區(qū)吸引訪客，以及當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)整體增長(zhǎng)。
自2009年起，香港迪士尼樂園的主題公園擴(kuò)建一直在持續(xù)，相繼推出了反斗奇兵大本營(yíng)、灰熊山谷和迷離莊園三個(gè)主題園區(qū)，使得總面積擴(kuò)大了四分之一，2013財(cái)年內(nèi)的香港迪士尼入場(chǎng)人次同比增長(zhǎng)10%至740萬(wàn)，其中內(nèi)地游客貢獻(xiàn)47%。
金民豪預(yù)計(jì)內(nèi)地訪客將持續(xù)增長(zhǎng)，對(duì)樂園的盈利能力有信心。他表示，大股東香港特區(qū)政府及華特迪士尼已同意不分紅，把盈利投放在樂園發(fā)展上。
另一方面，上海迪士尼樂園將在2015年開門迎客，這個(gè)規(guī)模相當(dāng)于香港迪士尼3倍的樂園令業(yè)內(nèi)擔(dān)憂香港樂園的盈利是否會(huì)受到影響。
金民豪曾表示，香港和上海基于不同的旅游業(yè)定位會(huì)吸引不同客源。中國(guó)有十幾億人口，市場(chǎng)龐大，足以容納兩個(gè)迪士尼樂園。而且，由于亞洲發(fā)展主題樂園的時(shí)間較短，相信同業(yè)的增加有利于培養(yǎng)主題公園文化，有利于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。
美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心主任何倩茹在接受 記者采訪時(shí)表示，在同一集團(tuán)的協(xié)調(diào)下，相信上海和香港的迪士尼將會(huì)作出差異化。
黃立沖則預(yù)計(jì)，在香港購(gòu)物、海洋公園等多種復(fù)合吸引力下，上海迪士尼樂園對(duì)香港樂園的游客分流在10%左右。
中國(guó)社科院旅游研究中心特約研究員劉思敏指出，面對(duì)上海迪士尼未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，香港迪士尼必須快速完善自己的產(chǎn)品，壯大自身規(guī)模，盡快擺脫世界“最小迪士尼”的形象。
擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)
記者了解到，作為全球面積最小的迪士尼主題公園，此前香港迪士尼樂園已有“香港迪士尼樂園酒店”與“迪士尼荷里活酒店”兩間酒店共1000間房間，整體入住率在過去5年持續(xù)上升，由2009年度的70%升至去年的94%。
為增強(qiáng)盈利能力，金民豪表示，香港迪士尼樂園將新建第三家酒店以提高旅客接待能力，預(yù)計(jì)最快2017年初落成，落成后將成為香港迪士尼內(nèi)規(guī)模最大的新酒店，屆時(shí)將提供750間房間，平均每晚房租2100港元至3500港元。香港迪士尼方面表示，樂園內(nèi)現(xiàn)有兩間酒店爆滿，預(yù)計(jì)港珠澳大橋2016年通車后，將帶來(lái)更多客流，預(yù)計(jì)未來(lái)新酒店可緩解客房供應(yīng)嚴(yán)重短缺現(xiàn)象。
劉思敏表示，香港迪士尼去年財(cái)報(bào)增長(zhǎng)及游客數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄，其正穩(wěn)健步入良性的經(jīng)營(yíng)軌道，也為其進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模奠定了良好的基礎(chǔ)，因此啟動(dòng)這項(xiàng)投資計(jì)劃，不過是順勢(shì)而為。
在新酒店的具體42.63億港元總投資額中，記者注意到，華特迪士尼公司注資17億港元現(xiàn)金，并提供11.545億港元的定期貸款，19%由特區(qū)政府以貸款形式承擔(dān)，余下14%約6億港元由樂園的營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金支付。
“上海迪士尼的開業(yè)短期來(lái)講對(duì)香港迪士尼酒店的影響會(huì)有，但考慮到香港國(guó)際化旅游目的地的吸引力，香港迪士尼新建的酒店或許能有不錯(cuò)的表現(xiàn)。”勁旅咨詢CEO魏長(zhǎng)仁向 記者分析指出。
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