“我已經睡不著覺了。”

電話那頭，剛剛在上海嘉定區(qū)訂購一套房源的劉云（化名）顯得很不淡定。她向記者稱，“最近樓市好像真的"變天了"，我都快急死了，已經交了幾萬元的意向金，現(xiàn)在進退兩難。”

劉云的擔心并非個案，去年底剛在廣州購買一套房源的李小姐向記者坦言，“真擔心自己是高房價的最后接棒者。”

一位開發(fā)商向記者坦言，最近公司內部都在開緊急會議，商討如何應對當下的樓市變局。“我們也緊急咨詢了很多業(yè)內專家，眾說紛紜，但整體看法偏空。”

不過，在易居中國執(zhí)行總裁、樓市專家丁祖昱看來，目前市場有些過于悲觀。他認為，在當下的樓市變局中，開發(fā)商“謹慎很必要，悲觀沒必要”。“開發(fā)商需要確?，F(xiàn)金流、確保快周轉、確保做主流。”

購房者

擔心成高房價最后接棒者

預期是一種很敏感的東西，樓市火爆時透露出來的是執(zhí)著，而一旦有風吹草動，則會出現(xiàn)心理上的妥協(xié)。

“好不容易做了決定，最近樓市的變化真是嚇死我了。”劉云告訴記者，他和妻子從去年下半年開始，在上海多個區(qū)域看了不少房子，但上海高房價讓他一直難以出手。

在“閱房無數(shù)”、糾結良久之后，劉云終于做出決定，他選擇了上海外環(huán)外的一套房源，并交了數(shù)萬元的意向金。“手里有些閑錢，沒什么投資渠道，最終還是決定購買房產。”劉云說。

對于杭州等地的降價聲，他在電話里不停地追問記者：“真的會降價嗎？到底會降多少？我的房子離地鐵特別近，應該還抗跌的吧？”

因房子而揪心的大有人在。去年底剛在廣州購買了一套房源的李小姐向記者坦言，“真擔心自己是高房價的最后接棒者。”

“房款已付，木已成舟，對于房價跌不跌的問題，只能聽天由命了。”李小姐無奈地對記者表示。

克而瑞上海機構研究總監(jiān)薛建雄分析稱：“在一線城市，如果這個房子是熱銷的房子，那就不用慌，如果是一直賣不動的項目，就確實不太妙。”薛建雄認為，整體來看，現(xiàn)在大家確實有些過于悲觀了。

面對部分城市房價的松動與銀行“抽血”房地產的消息，多數(shù)還沒為高房價埋單的人士的態(tài)度則是“坐等降價”。

當然，也有“力挺”房價的業(yè)內人士認為，2014年上半年仍是購房的好時機。保利地產(600048,股吧)廣東公司董事長余英公開表示：“2014年樓市預測是3月起飛，5~8月火爆。所以說，2014年上半年是投資買房最佳時機。

余英認為，今年新拍的樓面地價基本和正在銷售的房價持平，這批“地王”上的房子最快年底才能入市，到時房價一定翻番；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，這批貨現(xiàn)在上漲不多，預計下半年尾盤會上漲接軌2015年新房價格。

易居中國董事局聯(lián)席主席兼總裁周忻在其實名微博上稱，“政策打壓房價了嗎？沒有。房產稅擴大試點了嗎？沒有。貸款停了嗎？那銀行怎么辦！地價下來了嗎？繼續(xù)堅挺。一二月份為什么銷量不高？過節(jié)呀。為什么有些城市有項目打折促銷？房企年初先跑量求穩(wěn)和城市供求關系。基本面沒變，房價會大跌嗎？”