國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了1月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)指數(shù),濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比上漲9%。我省列入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中,濟(jì)寧房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)環(huán)比下降。

 新建商品住宅方面,與去年12月份相比,70城市價(jià)格下降的城市有6個(gè),持平的城市有2個(gè),上漲的城市有62個(gè)。與去年1月相比,價(jià)格下降的城市有1個(gè),上漲的城市有69個(gè)。

 二手住宅方面,與去年12月相比,70城市中價(jià)格下降的有13個(gè),持平的城市有9個(gè),上漲的城市有48個(gè)。與去年1月相比,價(jià)格下降的城市有1個(gè),上漲的城市有69個(gè)。

 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀1月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)指出,房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少,下降的城市個(gè)數(shù)增加,環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。從個(gè)數(shù)看,1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別為6個(gè)和13個(gè),分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)。

 究其原因,一是在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下,市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定,房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)；二是受信貸條件收緊、庫(kù)存壓力減小等因素影響,成交量回落,一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。

 從濟(jì)南的情況看,1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比再次上漲了0.4%,這已經(jīng)是濟(jì)南新房?jī)r(jià)格連續(xù)19個(gè)月上漲,從漲幅看,本月環(huán)比漲幅縮小,從近幾個(gè)月的情況看,濟(jì)南房?jī)r(jià)呈現(xiàn)一種平穩(wěn)上漲的態(tài)勢(shì)。同比,上漲了9%,與去年12月份相比,同比漲幅也有所縮小。

去年2月21日,“國(guó)五條”調(diào)控政策發(fā)布,引發(fā)了市場(chǎng)一波空前的成交熱潮,到現(xiàn)在國(guó)五條發(fā)布已經(jīng)滿一周年。從去年2月份到今年1月份,濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲了0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%、0.5%、0.6%、0.5%、0.4%,累計(jì)上漲了8.6%,從去年底到今年初,房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步放緩。

 從二手住宅來看,濟(jì)南1月份價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%,同比上漲了4.3%,環(huán)比漲幅同樣放緩。