今天上午，中國指數(shù)研究院發(fā)布2014年2月百城房價指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10960元/平方米，環(huán)比1月上漲0.54%。

2月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較1月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較1月增加3個。

16城 2月份跌幅1%以上

數(shù)據(jù)顯示，與1月相比，2月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量增加2個，其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個，與1月持平；2月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較1月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較1月增加3個。

同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.79%，漲幅較上月縮小0.31個百分點，為連續(xù)第2個月縮小。

另外，上海等十大城市住宅均價為19433元/平方米，環(huán)比1月上漲1.08%，平均價格同比上漲17.09%，連續(xù)第16個月上漲，漲幅較1月小幅縮小0.02個百分點。

解讀 房價繼續(xù)保持穩(wěn)定

中國指數(shù)研究院副院長黃瑜表示，2014年2月，全國100個城市漲跌城市個數(shù)與上月基本相當(dāng)，表明大城市房價繼續(xù)保持相對穩(wěn)定。

黃瑜認為，年初中央及各地均未出臺新的調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境平穩(wěn)，時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號等因素影響，開發(fā)商對推盤、定價更加謹慎，而購房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場預(yù)期看淡，各市場參與者保持觀望的前提下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位。