中國(guó)指數(shù)研究院3月1日發(fā)布《2014年2月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，2014年2月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為 10960元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第21個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.09個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，64個(gè)城市環(huán)比上漲，36個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比來(lái)看，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè)，其中漲幅在1%以上（含1%）的有20個(gè)，與上月持平；本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有16個(gè)，較上月增加3個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲 10.79%，漲幅較上月縮小0.31個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第2個(gè)月縮小。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19433元/平方米，環(huán)比上月上漲 1.08%，較去年同期上漲17.09%。入選百城的山東11個(gè)城市，2月新建住宅平均價(jià)格7漲4跌，其中威海漲幅最大，為1.98%，濟(jì)南跌幅最大，為 0.84%。

2月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅較上月均繼續(xù)縮小，漲跌城市個(gè)數(shù)與上月基本相當(dāng)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看，9個(gè)城市環(huán)比上漲，1個(gè)城市下降，其中最大漲幅縮小至2%以內(nèi)，多數(shù)城市漲幅不足1%，表明大城市房?jī)r(jià)繼續(xù)保持相對(duì)穩(wěn)定。中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，年初中央及各地未出臺(tái)新的調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境平穩(wěn)，但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、信貸未明顯放松的大背景下，時(shí)處淡季的住宅市場(chǎng)稍有降溫。從供需雙方來(lái)看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號(hào)、個(gè)別城市房?jī)r(jià)下調(diào)聲音增多等因素影響，開發(fā)商對(duì)推盤、定價(jià)更加謹(jǐn)慎，而購(gòu)房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場(chǎng)預(yù)期看淡、各市場(chǎng)參與者保持觀望的前提下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位，2月全國(guó)住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。