濟南南部依山傍水，風景秀麗，被譽為濟南后花園。受“南控”影響，南部沒有像化纖廠片區(qū)和西客站片區(qū)那樣大規(guī)模的房地產開發(fā)，主要以住宅為主，且多為低密度的多層、別墅項目，但在南城每一個項目都是精工之作。

2005年，江北第一大盤魯能領秀城 (論壇) 入駐;2011年，3686畝的中海國際社區(qū)(論壇) 崛起;2012年，華潤置地攜手21平方公里中國首個都市泛旅游綜合體高調加盟;2013年，綠地斥資13.1億將二環(huán)南路北側、英雄山路西側5宗地收入囊中，“綠地新都會”進軍南城。品牌地產商在惜土如金的南部，紛紛開啟“造城”運動，極大地釋放了該片區(qū)消費能力，同時也吸納了全市乃至濟南周邊地市人口遷移進該片區(qū)，帶動了區(qū)域配套發(fā)展。

區(qū)域概況：

幾年前，濟南確定了新的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略：東拓、西進、南控、北跨、中疏。其中，“南控”規(guī)劃為保護城市的綠肺和泉水的命脈，嚴格控制城市向南部發(fā)展。南控的紅線攔住了開發(fā)商們造城的步伐，而對于社區(qū)質量的鍛造被開發(fā)商不謀而合，集居住、風景、商業(yè)、娛樂、教育等諸多功能于一體的大型社區(qū)已成為眾多置業(yè)者所青睞。

在一次南部發(fā)展論壇上，專家指出，濟南南部有獨特的地理優(yōu)勢，但是長期以來在交通問題上，相對濟南其他地區(qū)來講相對滯后。如今修建南外環(huán)高架，同時伴隨著西外環(huán)高架的南延，以及我們順河高架南延，濟南市的高架形成“日”字形路網。這對南部區(qū)域來講增加了一次騰飛或者很好的發(fā)展機遇。

除了交通、教育等配套的逐漸成熟，南部片區(qū)的商業(yè)配套也正在加速升級，濟南環(huán)宇城 (論壇)開業(yè)，購物、餐飲、影院等應有盡有，為南部居民提供了一站式購物體驗。