據(jù)報道，全國人大代表、北京市常務副市長李士祥5日表示，隨著京津冀一體化，北京市區(qū)的房價肯定要下降。隨著政府擴大保障性住房的供給，房價會回到一個合理的理性空間。

不少網(wǎng)民表示，高房價人人喊打，市長表態(tài)控制房價勇氣可嘉，但應謹防房價調(diào)控淪為數(shù)字游戲，即統(tǒng)計意義上的下降。須知，房價降不降，市長說了不算，市場才說了算。欲擠出樓市泡沫，讓房價回歸理性，光有決心不行，必須要有長效機制，必須發(fā)揮市場在商品房資源配置中的決定性作用。同時，政府也應讓利。

降房價不是數(shù)字游戲

網(wǎng)民“張珈寧Grace”說，話已說出，別讓老百姓空歡喜一場。千萬不要讓調(diào)控成為“空調(diào)”，甚至越調(diào)越高。

網(wǎng)民“為二消得人憔悴”表示，從北京市區(qū)新房供應減少來看，以保障房拉低漲幅，甚至出現(xiàn)統(tǒng)計意義上的下降也不是沒可能。要警惕以提高自住房比例拉低平均房價。不能讓房價下降成為數(shù)字游戲。

網(wǎng)民“木子-拂曉”稱，房價早該降了，中國大部分財富都在房子上了，老百姓沒有更多的錢消費，同時也抑制了創(chuàng)新能力的提升。如果房子降價了，生活成本降低了，勢必會促進其他行業(yè)的發(fā)展，某些城市更能留住人才。

網(wǎng)民“大愛湘云”說，這房價高的讓人心慌啊，真能下降，我就可以早點結(jié)婚了。

降不降誰說了算

網(wǎng)民“形而上學的沉思”認為，北京房價降不降，應該是市場說了算，而不是市長說了算。從地方政府的角度看，是不愿意降房價的。房價降了，地價肯定要降啊，這等于自掘墳墓。地價是地方財政最大的來源之一。

“北京這樣的城市根本不缺需求，2014北京房價不會降，但漲幅會回調(diào)。”網(wǎng)民“沈力男”說，今年北京地價之高，已經(jīng)決定了房價往上走的趨勢，只是政府今年加大了自住房和保障房的供應，整體房價平均數(shù)據(jù)會比較好看。

網(wǎng)民“幸運槲寄生”表示，房價上漲與土地財政休戚相關，土地財政不改革，還降價？地價連創(chuàng)新高，房價會降？開發(fā)商是慈善家嗎？有的城市房價剛降那么一點，土地供應就減少，這是保證地價不降的節(jié)奏??！就這樣還指望降房價？

網(wǎng)民“月月鳥”說，感覺和當年國務院堅決遏制房價過快上漲如出一轍，每年的供地計劃就沒有完成過，高價樓盤不讓入市，推保障房拉低房價統(tǒng)計數(shù)字，最后等著降價的老百姓吃大虧。

不過，也有網(wǎng)民持不同意見，認為今年的房價有下跌風險。網(wǎng)民“馬光遠”認為，三四線供應過剩，一二線需求旺盛，但供求邏輯只是中國房價的邏輯之一，支撐中國高房價的邏輯還有：經(jīng)濟高速增長、貨幣寬松，這兩個邏輯對所有城市的房價都是適用的。而現(xiàn)在的情況是，經(jīng)濟減速，貨幣收緊，價格高企，高房價的引擎全部熄火。

降房價政府須讓利

有網(wǎng)民稱，在降低房價方面，政府除了發(fā)揮一定的調(diào)控作用，也應該適當讓利。比如，房地產(chǎn)方面的稅費可以適當削減或取消；出讓土地的時候也可以少一些地王，面包要降價，面粉先降價。

網(wǎng)民“胡景暉”表示，2014年應堅持房產(chǎn)稅、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、農(nóng)村土地入市等“長效機制”的穩(wěn)步推進和落地，與此同時，短期內(nèi)堅持“限貸限購”不放松。

全國人大代表辜勝阻認為，政府應更加重視長效調(diào)節(jié)機制和差別調(diào)節(jié)機制的建立。具體而言：要從應急式短期調(diào)控轉(zhuǎn)向用長效機制實現(xiàn)有效管理；要從單邊需求調(diào)控轉(zhuǎn)向供給與需求平衡、以供給管理為主的調(diào)節(jié)方式；從偏重行政調(diào)控轉(zhuǎn)向綜合市場調(diào)節(jié)，發(fā)揮市場在商品房資源配置中的決定性作用；從單一的“增量”調(diào)控轉(zhuǎn)向“增量”與“存量”調(diào)節(jié)并重；從針對一線城市病因形成的大一統(tǒng)調(diào)控“藥方”轉(zhuǎn)向?qū)Σ煌赜颉⒉煌鞘械牟顒e調(diào)節(jié)。