在2013年第一場土拍中，恒隆地產(chǎn)以總價(jià)33億元、樓面地價(jià)7200元/平米的樓王價(jià)拿下了當(dāng)時(shí)硚口區(qū)的熱門地塊，意欲打造大型商業(yè)綜合體——武漢恒隆廣場，引發(fā)武漢高端購物潮。

 

如今距離恒隆拿地已一年有余，武漢這宗地塊目前處于什么狀態(tài)？記者昨日進(jìn)行了實(shí)地探訪。

 

交通便利位置優(yōu) 緊鄰武廣商圈和中山大道商圈

 

恒隆地塊東至民意四路、南至順道街、西至漢口中心嘉園小區(qū)、北至京漢大道，被游藝路割成兩塊;凈用地面積約8.26萬平米，規(guī)劃總建筑面積為46萬平米，為商業(yè)商務(wù)用地;與赫赫有名的武廣商圈和中山大道商圈相近，緊鄰輕軌1號線至利濟(jì)北路站。

 

記者實(shí)地探訪，還未下輕軌就看到窗外一邊是武漢國際廣場的大招牌，一邊是恒隆平整未開工的空地。走下輕軌站300米的大天橋，右走正是本次的目的地——恒隆廣場地塊。

 

天橋下就是公交大站——京漢大道武商路，途經(jīng)的公交車輛多達(dá)12輛，包括808路、726路、706路、705路、592路、291路、42路等。輕軌直達(dá)、公交眾多，抬眼可以看清解放大道上車流涌動(dòng)，恒隆地塊的地理位置占據(jù)天然交通優(yōu)勢。

 

恒隆地塊已平整待開工 擬從2019年起分期建成

 

在地塊外圍的白墻上可以見到“恒隆地產(chǎn)”以及“只選好的，只做對的”字樣。繞過白墻，從順道街上的鐵門進(jìn)去，可以看到地塊已平整，暫時(shí)沒有動(dòng)工跡象。

 

武漢恒隆廣場地塊現(xiàn)狀

 

記者查詢了一下武漢恒隆廣場相關(guān)進(jìn)度，結(jié)果如下：

 

2013年1月17日，硚口區(qū)政府與香港恒隆地產(chǎn)正式簽署備忘錄，合作開發(fā)總投資達(dá)100億元的武漢恒隆廣場項(xiàng)目；2013年1月25日順道街拆遷爆棚成功；2013年2月7日，恒隆土拍拿地;2013年6月，武漢恒隆廣場首次環(huán)評公示；2013年7月，項(xiàng)目順利通過環(huán)評；2013年11月15日，市國土局將恒隆項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證親自送到開發(fā)單位負(fù)責(zé)人手中；2013年11月19日，武漢恒隆廣場開工剪彩儀式如期舉行。

 

據(jù)了解，恒隆投資武漢的計(jì)劃實(shí)際已醞釀許久，只因受困拆遷遲遲未能敲定地址，最終選定武漢國際廣場一路之隔的順道街。據(jù)恒隆集團(tuán)介紹，武漢恒隆廣場擬從2019年起分期建成，最先建成的為商場部分。

 

建設(shè)速度慢成慣例 掌門人陳啟宗稱“慢火出好湯”

 

2013年3月30日，恒隆地產(chǎn)掌門人陳啟宗來到武漢，在接受金報(bào)采訪時(shí)表示：武漢恒隆廣場計(jì)劃今年(2013年)第四季度打樁。轉(zhuǎn)眼已是2014年3月，卻依然沒有動(dòng)工跡象。

 

武漢恒隆廣場規(guī)劃圖

 

公開資料顯示，恒隆地產(chǎn)旗下的項(xiàng)目遍及上海、沈陽、濟(jì)南、無錫、天津、大連與昆明，全部以“恒隆廣場”命名。有網(wǎng)友爆料上海兩個(gè)恒隆廣場，從拿地到開業(yè)，一個(gè)建了13年，一個(gè)建了14年；天津2005年拿的地，據(jù)說2014年建成；大連2009年拿地，據(jù)說2015年建成；昆明2011年拿地，據(jù)說2018年建成。針對這一現(xiàn)象，陳啟宗曾經(jīng)解釋稱，慢火出好湯，從設(shè)計(jì)到施工兩年就建成的建筑，壽命一般都不長；恒隆的建設(shè)速度慢，是因?yàn)楹懵∠氚逊孔咏ǔ伤囆g(shù)品。

 

不過與和記黃埔比起來，恒隆的進(jìn)度還是比較快的。武漢和記黃埔循禮門老浦地塊出讓6年未動(dòng)工，直到政府加強(qiáng)對閑置土地的監(jiān)管和處理力度，項(xiàng)目才開始“修整土地”。

 

高端商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)駐 武漢各層次市民都期待

 

恒隆地產(chǎn)是著名的高端商業(yè)地產(chǎn)品牌。1992年進(jìn)軍上海，打造了恒隆廣場和港匯恒隆廣場兩項(xiàng)地標(biāo)式物業(yè)。這兩大物業(yè)內(nèi)匯集了世界頂尖時(shí)尚產(chǎn)品與高級消費(fèi)品牌，是奢侈品的代名詞。

 

恒隆在武漢項(xiàng)目名稱已確定為“武漢恒隆廣場”，計(jì)劃投資約130億元，建設(shè)46萬平方米集世界級購物中心、甲級寫字樓及酒店于一體的高端服務(wù)業(yè)綜合體。據(jù)恒隆地產(chǎn)官網(wǎng)介紹，購物商場占地17.7萬方；辦公樓占地15.1萬方；公寓式酒店占地13.1萬方。

 

在武漢市民的心目中，武廣商圈的國廣可以算是奢侈品的代名詞，恒隆的進(jìn)駐不僅符合武廣商圈高端的定位，對于武漢各層次的市民也有一定的吸引力。不但高收入或中高收入者未來的消費(fèi)檔次可以“更上一層樓”，就連普通市民也異常期待武漢恒隆廣場的開業(yè)——某高校學(xué)生說，“我買不起，但是我看得起呀!可以沒事去瞅瞅，增強(qiáng)我奮斗的動(dòng)力。”