經(jīng)歷過2月中下旬連續(xù)下跌的房地產(chǎn)板塊，昨天終于露出喜色，領(lǐng)頭羊萬科上漲8.28%。，招商地產(chǎn)上漲6.10%，保利地產(chǎn)上漲5.41%，金地集團(tuán)上漲2.73%。

盡管去年房企業(yè)績表現(xiàn)不錯，但二級市場上的房地產(chǎn)板塊整體走勢卻并不理想，據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示，2014年前兩個月房地產(chǎn)開發(fā)指數(shù)跌幅達(dá)3.22%，資金流出明顯。2月中旬出現(xiàn)銀行停止放貸傳聞后，地產(chǎn)股再次遭遇集體下跌，一批中小市值地產(chǎn)股破凈，“招保萬金”等地產(chǎn)龍頭也處于破凈邊緣。

在這種行情面前，本次政府工作報告為樓市調(diào)控“定調(diào)”，3月5日，李克強(qiáng)總理在政府工作報告中提到要“促進(jìn)房價合理回歸”，而2013年政府工作報告提出的目標(biāo)是“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”，兩者之間的變化，被許多業(yè)內(nèi)人士解讀為房地產(chǎn)調(diào)控概念被淡化。

此外，昨日上午，全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在參加小組討論時就“雙向調(diào)控”作出了解釋：所謂雙向調(diào)控亦可稱分類指導(dǎo)，即對一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資投機(jī)性需求，限購政策不退出。而對于庫存量比較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

分析人士認(rèn)為，隨著兩會房地產(chǎn)調(diào)控靴子落地，在沒有新政的情況下，政府今年對于房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管或?qū)⒏呌谑袌龌?，讓市場來擠出投機(jī)泡沫，從而避免行政手段對市場的較大影響。從中長期看，地產(chǎn)股的主題投資機(jī)會仍然存在；短期看，地產(chǎn)股繼續(xù)大跌的動能已減弱。