1日當(dāng)天,濟(jì)南有3家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),5家樓盤(pán)搞活動(dòng)蓄客;3月底約有7個(gè)樓盤(pán)新開(kāi)、加推,整體市場(chǎng)銷(xiāo)售呈火熱態(tài)勢(shì)。需求的增加也讓不少樓盤(pán)醞釀日后漲價(jià)。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,價(jià)格漲幅還看市場(chǎng)需求。

開(kāi)發(fā)商搶跑樓市 開(kāi)盤(pán)、加推提前蓄客

3月1日,濟(jì)南西客站片區(qū)有三家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售,其中金科城推出200套房源,銷(xiāo)售九成,86-120平米戶(hù)型最受客戶(hù)追捧,成交均價(jià)達(dá)7200元/平米;外海中央花園推出2棟18層住宅產(chǎn)品,房源供應(yīng)200套,銷(xiāo)售150多套,面積集中為90平米、93平米兩室和139平米、143平米三室;首次開(kāi)盤(pán)的恒大金碧新城推出400套精裝住宅,銷(xiāo)售300多套,主力戶(hù)型為86-136平米,起價(jià)7150元/平米。

還有不少樓盤(pán)推出各種活動(dòng)提前蓄客。魯商鳳凰城9號(hào)樓90-120平米學(xué)區(qū)房公開(kāi)認(rèn)籌;中海天悅府舉辦產(chǎn)品說(shuō)明會(huì),先期認(rèn)籌享受1萬(wàn)抵3萬(wàn)、2萬(wàn)抵3萬(wàn)雙重優(yōu)惠;龍湖品牌體驗(yàn)館首次亮相和諧廣場(chǎng);祥泰城臨時(shí)售樓處開(kāi)放。

據(jù)了解,3月底還有大約7個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),中海天悅府、中海國(guó)際社區(qū)、綠地新都會(huì)塞納公館、綠地新里梵爾賽公館、實(shí)力粼湖居、中鐵逸都國(guó)際、和信城市廣場(chǎng)等樓盤(pán)陸續(xù)新開(kāi)或加推產(chǎn)品。

“開(kāi)年以來(lái),市場(chǎng)需求熱度不減,多數(shù)開(kāi)發(fā)房企趁著這波熱潮加緊開(kāi)盤(pán)加推,多搶市場(chǎng)一杯羹。同時(shí)3月又恰逢推盤(pán)高峰期,對(duì)于一些樓盤(pán)較為集中的區(qū)域,提前放量也是避免市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一種有效營(yíng)銷(xiāo)手段。”業(yè)內(nèi)一人士分析到。

市場(chǎng)需求放量 房企醞釀漲價(jià)

“相比年前,客戶(hù)來(lái)電量、到訪量都有增加,最好的時(shí)候一天賣(mài)10幾套房子,到訪量達(dá)到50多組,平均每天也都有20組左右。”在東部一售樓處,置業(yè)顧問(wèn)表示。

通過(guò)多路踩盤(pán)記者了解到,置業(yè)顧問(wèn)共同表達(dá)的都是今年客戶(hù)量增多,去年糾結(jié)觀望的情緒得到改觀。市場(chǎng)需求量大也導(dǎo)致了房企醞釀漲價(jià),在采訪的5家樓盤(pán)中,4家明確表示日后漲價(jià),漲幅每平米少則三、四百元,多則一、兩千元。