有數(shù)據(jù)顯示,截至3月13日,已經(jīng)有30家品牌房企公布了前2個(gè)月的銷售業(yè)績(jī),其中2月份這30家房企銷售業(yè)績(jī)合計(jì)為665億元,環(huán)比1月份的1082.88億元大降39%。而這30家企業(yè)中,有16家企業(yè)前2個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)了同比下調(diào)。
對(duì)此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,在春節(jié)影響下,杭州等城市的價(jià)格調(diào)整被放大,影響了市場(chǎng)購(gòu)房者入市的信心。雖然2月份成交量下調(diào)主要是因?yàn)榇汗?jié)因素,但相比2013年同期,今年2月份出現(xiàn)市場(chǎng)下滑非常有警示意義。
此外,值得注意的是,立足三、四線城市的房企,銷售業(yè)績(jī)下滑的最為明顯,其中建業(yè)地產(chǎn)前2個(gè)月合同銷售額近8.51億元,同比下滑60%。而銷售表現(xiàn)較好的中駿置業(yè)]等企業(yè)則表示,下一步會(huì)更加堅(jiān)定地進(jìn)入一線城市,尤其是北京、上海兩地。
對(duì)此,張大偉表示,2014年樓市出現(xiàn)局部調(diào)整的可能性越來越大,特別是三、四線城市,很可能會(huì)陷入整體低迷。而在各地樓市分化越來越嚴(yán)重的情況下,布局三、四線城市較多的房企,2014年的銷售可能會(huì)出現(xiàn)較大的問題。