找房換房 租客扎堆

        春節(jié)過后，細心的朋友會發(fā)現，大街上“房東”和“求租者”突然多了起來，大街小巷的墻面、電桿、廣告牌、公交站牌、社區(qū)公告欄等地方，張貼租賃房屋廣告的人特別多。同時，在中介門口，經常能看到詢問房源的市民。
        進入三月后，由于租約到期、租金上漲、返城務工、換工作等各種原因，找房換房的租客扎堆，租房的人明顯增加。記者從連鎖房屋中介瑪雅房屋獲悉，春節(jié)后的租房客比節(jié)前至少增加一成。業(yè)內人士指出，春節(jié)后新增租賃需求主要來自兩類群體，一是節(jié)后返城、進城務工人員；二是即將步入社會的應屆大學畢業(yè)生。眼下這波租房“旺季”預計將持續(xù)到4月份，那時租房的人群會有所減少。
       西安電子科技大學通訊工程專業(yè)四年級的小張說：“大四的主要任務就是完成論文、找個好工作。三四月份的招聘會很多，有時一個周末就有好幾場。為了方便找工作，一些同學會選擇了校外租房居住。”

租金太貴 滿意房源少

        春節(jié)后租金上漲，也是很多朋友普遍反映的市場現象。過完春節(jié)，一般房東都會要求提高租金，不能接受的租客，往往只能另尋住處。業(yè)內人士認為，隨著白領回流數量增多，租賃市場的需求量不斷增加，房主通常會調高租金，因此三月份租金往往會達到一個高峰。
        房屋中介公司的工作人員介紹說，按照往年的規(guī)律，年后租房價格上漲主要是大部分房屋租期到期與換租造成的，此時房東也會根據各自房屋的情況進行調價。“去年和房主簽了一年合同，當時租金是1200元，三個合租伙伴一人400元。但是春節(jié)后合同續(xù)約，房主告訴我們租金要漲到1500元，每人需要每月繳500元租金。”剛步入職場的小白，每月工資2000出頭，他無奈地表示，加上伙食費，自己幾乎不可能有積蓄。
        一般來說，旺季房源租金議價空間不大，相反，房租漲價可能會很快，碰到合適的房源不容錯過，再想找到合適的就更加費時費事，心理租金預期可能也要被迫抬高。

租客青睞 小戶型房源

        據了解，大部分“租客”朋友都傾向于小戶型，一般在100㎡以內。他們對房子的設施要求較高，能洗澡、洗衣、做飯，有空調、暖氣、家具等能滿足日常生活的配套。同時，合租的伙伴不能太多，要保證住在一起互相不干擾工作生活，所以，一居室、兩居室等小戶型最為搶手。
        記者在采訪中還了解到，租房的大多是年輕人，由于經濟實力原因和同事或朋友合租的較多，由于各大學校開學，學區(qū)房比較緊俏。很多家長為了陪孩子，做后勤保障，就在學校旁邊租房照顧他們的學習和生活，但如果不出較高的租金，很難找到合適的學區(qū)房。