3月16日，萬(wàn)科橙項(xiàng)目以毛坯房2.1萬(wàn)元/平米入市，比之前的精裝房?jī)r(jià)格低了5000元/平米，吸引了數(shù)千購(gòu)房者搶購(gòu)。這引發(fā)了諸多看空市場(chǎng)的推測(cè)。而僅僅一周之后，上周末北京多個(gè)樓盤(pán)入市即告售罄，樓市熱度依舊不減。

北京樓市熱度不減

盡管此前由于萬(wàn)科橙項(xiàng)目的平價(jià)入市為市場(chǎng)帶來(lái)了部分觀望情緒，但是在剛剛過(guò)去的這一周里，北京共有6盤(pán)入市，其中四個(gè)成為了“日光盤(pán)”。

3月22日，亞奧·金茂悅四期開(kāi)盤(pán)，共推出80套房源，卻吸引了多達(dá)400余人的客戶(hù)。開(kāi)盤(pán)之后短短一小時(shí)，全部房源即已售罄。

而位于通州區(qū)新華大街的精裝住宅項(xiàng)目富力金禧花園也于同日推出最后一棟樓共243套房源，其均價(jià)在2.8萬(wàn)元/平米左右，短短幾個(gè)小時(shí)該項(xiàng)目全部房源即告售罄。

而在3月23日，位于亦莊馬駒橋附近的珠江四季悅城小量加推一棟樓，并主動(dòng)調(diào)整預(yù)期，以2.3萬(wàn)元左右的價(jià)格平價(jià)入市，也同樣得到了市場(chǎng)的支持。1個(gè)小時(shí)時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)有80余套房源售出。

此外，房山長(zhǎng)陽(yáng)主打剛需小戶(hù)型的首創(chuàng)新悅都也于23日開(kāi)盤(pán)。開(kāi)盤(pán)價(jià)格較一期1.75萬(wàn)元/平米的均價(jià)也有一定的漲幅，成交價(jià)在2.2萬(wàn)元/平米。開(kāi)盤(pán)不足6小時(shí)，近600套房源全部售罄。

“平價(jià)走量屬開(kāi)發(fā)商策略”

而針對(duì)此前萬(wàn)科橙引發(fā)的樓市唱空論調(diào)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)增幅放緩的原因在于房企對(duì)于下半年市場(chǎng)預(yù)期的不確定，并不能簡(jiǎn)單地說(shuō)是樓市出現(xiàn)了拐點(diǎn)。

他認(rèn)為，如果下半年自住房供應(yīng)量增加、并且信貸繼續(xù)收緊，市場(chǎng)預(yù)期可能變得悲觀，所以很多房企選擇在上半年加緊銷(xiāo)售。但同時(shí)張大偉也表示，目前的市場(chǎng)情況對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)還是較為平穩(wěn)的，市場(chǎng)正處于一個(gè)博弈的狀態(tài)，平價(jià)走量是開(kāi)發(fā)商采取的策略之一。

北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求仍然正常，不存在拐點(diǎn)、降溫之說(shuō)。