3月25日，在融創(chuàng)中國(01918.HK)剛剛發(fā)布2013年業(yè)績報告的第二天，董事會主席兼首席執(zhí)行官孫宏斌便率團(tuán)于香港召開了業(yè)績說明會。會上，孫氏認(rèn)為，“兩會”期間，政府并未出臺嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，這對于整個行業(yè)來說是好事。但他預(yù)測，今年的房地產(chǎn)市場分化情況較去年要更加厲害，“由于近年房企涌向發(fā)展剛需產(chǎn)品，這塊未來供應(yīng)量很大，相反改善性房屋供應(yīng)不多，預(yù)計未來幾年改善房及高端房市場前景較好。”
        融創(chuàng)中國年報顯示，去年，該公司收入308.4億元，同比增長48%;公司擁有人應(yīng)占溢利為31.8億元，同比增長22%。業(yè)績飄紅，派息亦大增。該公司宣派末期息每股0.191元人民幣，較2012年大增1.4倍，并相當(dāng)于派息比率約20%。孫宏斌表示，以往派息率較低主因希望保留資金發(fā)展及負(fù)債較高，但去年業(yè)績理想，負(fù)債水平亦有所下降，增派息屬合理。他期望，未來派息率能保持至少去年水平。“現(xiàn)時公司股價太便宜，有意于派息后進(jìn)行回購或增持。”
        孫宏斌表示，融創(chuàng)去年去化率為60%，相信今年會維持相若水平，并無去庫存壓力。今年購地策略會采取謹(jǐn)慎態(tài)度，前提是現(xiàn)金流需于安全水平，故無既定購地預(yù)算，并希望將凈負(fù)債率維持于去年約70%的相若水平。
        融創(chuàng)中國首席財務(wù)官兼副總裁黃書平則透露，今年融創(chuàng)合約銷售目標(biāo)為650億元，較去年的547億元增長19%。“今年可售資源達(dá)1235億元，預(yù)計全年銷售51個項目。”
針對目前部分城市、部分企業(yè)的“降價”現(xiàn)象，融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁汪孟德則稱，集團(tuán)首兩個月銷售表現(xiàn)正常，暫無意降價換取銷量。