今天上午，中國銀行國際金融研究所發(fā)布《2014年二季度經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》。報(bào)告預(yù)測(cè)，二季度我國房地產(chǎn)銷售繼續(xù)減速，個(gè)人獲得住房貸款的難度還將進(jìn)一步增加。整體房價(jià)呈現(xiàn)回落趨勢(shì)，三線城市房價(jià)下跌的幅度和城市數(shù)目將進(jìn)一步增加。
         2014年以來，偏緊的信貸環(huán)境、高企的資金利率、人民幣匯率的大幅波動(dòng)、居民預(yù)期的悄然轉(zhuǎn)向等因素加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)性、周期性和機(jī)構(gòu)性調(diào)整的壓力，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了降溫苗頭。
        今年一季度，商品房成交量下滑較快。1至2月，商品房累計(jì)銷售面積1億平方米，增長-0.1%，增幅比去年同期回落了49.6個(gè)百分點(diǎn)。受銷售下滑的影響，房價(jià)上漲速度開始放緩。2月份，百城住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.54%，比1月份放緩了0.9個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，房價(jià)分化格局還在繼續(xù)。2月份，一線城市住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，二線城市環(huán)比上漲0.22%，三線城市環(huán)比下降0.13%。
        展望二季度，房地產(chǎn)投資進(jìn)一步放緩。1至2月，新開工面積同比負(fù)增長27.4%，比去年同期大幅下跌，為2008年以來最大降幅。不過總體看來，房地產(chǎn)下滑幅度可控。