在佛山購(gòu)物中心“爆棚”的背景下，多家計(jì)劃于近期開業(yè)的購(gòu)物中心都選擇延后開業(yè)，近日南海創(chuàng)鴻城的易主也使其開業(yè)時(shí)間也因此變得遙遙無(wú)期。從開工之日起，就高調(diào)宣稱將于今年8月29日開業(yè)的南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一躍成為焦點(diǎn)——其能否實(shí)現(xiàn)如期滿鋪開業(yè)？

 

這一疑問的謎底將于4月16日揭曉。據(jù)悉，南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)屆時(shí)將召開開業(yè)新聞發(fā)布會(huì)，其主要負(fù)責(zé)人將為到場(chǎng)媒體及嘉賓講解萬(wàn)達(dá)獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的商業(yè)運(yùn)作模式、勢(shì)傾全城的開業(yè)影響力與產(chǎn)品的品質(zhì)魅力。

 

有備而戰(zhàn)造就萬(wàn)達(dá)速度

 

萬(wàn)達(dá)從進(jìn)入佛山開始，便是一個(gè)神話般的存在。從2012年5月24日拿地，到2012年8月31正式開工，9月8日售樓處建成開放，再到商鋪、soho上市，至2013年12月20日主體工程封頂，僅用了1年多的時(shí)間。而即將在4月16日舉辦的佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)新聞發(fā)布會(huì)，讓市民與所期待的首席城市綜合體愈發(fā)接近。

 

對(duì)于佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)速度，千燈湖的張先生表示難以置信，“前些時(shí)看到的還是一個(gè)工地，一轉(zhuǎn)眼就好了，像是變出來(lái)的。”然而，對(duì)于參與項(xiàng)目建設(shè)的全體工作人員來(lái)說(shuō)，用20個(gè)月時(shí)間打造一個(gè)近70萬(wàn)平方米的首席城市綜合體，難度可想而知。

 

萬(wàn)達(dá)何以如此有信心，在拿地后即高調(diào)公布開業(yè)時(shí)間？作為全球第二、中國(guó)第一大商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，萬(wàn)達(dá)從不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。開業(yè)日期就是軍令狀，千軍一心，成就一個(gè)流傳全國(guó)的專用名詞—“萬(wàn)達(dá)速度”。

 

此前，總投資達(dá)500億元的武漢中央文化區(qū)，從打樁到首期開街，不過(guò)8個(gè)多月的時(shí)間，這個(gè)項(xiàng)目不僅樹立了萬(wàn)達(dá)速度的新標(biāo)桿，甚至也是全世界商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)史上的奇跡。

 

萬(wàn)達(dá)速度不僅體現(xiàn)在建設(shè)速度上，更體現(xiàn)在全國(guó)性的布局上。截至目前，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已在全國(guó)開業(yè)85家，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)計(jì)劃至2015年有120個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，70家五星和超五星級(jí)酒店、200家影城、110家百貨店開業(yè)，成為全球規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。

 

定位運(yùn)營(yíng)商望復(fù)制滿鋪開業(yè)

 

也許有人會(huì)質(zhì)疑，即使萬(wàn)達(dá)能確保及時(shí)開業(yè)，又如何確保滿鋪開業(yè)呢？放眼佛山乃至全國(guó)的綜合體項(xiàng)目，豪言定期開業(yè)者不少，但是能真正兌現(xiàn)承諾，并且做到滿鋪開業(yè)的綜合體更是寥寥無(wú)幾。似乎唯有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，能夠做到說(shuō)一不二。

 

萬(wàn)達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬(wàn)達(dá)不是地產(chǎn)開發(fā)商，而是地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。萬(wàn)達(dá)通過(guò)合作伙伴分級(jí)制度，將自身與商家進(jìn)行資本強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，萬(wàn)達(dá)目前擁有超過(guò)5000家品牌商家聯(lián)盟的超強(qiáng)市場(chǎng)影響力，并與17家跨國(guó)企業(yè)(其中有10家世界500強(qiáng)企業(yè))簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬(wàn)達(dá)與企業(yè)通過(guò)共同選址，技術(shù)對(duì)接，平均租金，先租后建等方式形成“訂單式地產(chǎn)”銷售，萬(wàn)達(dá)開到哪里，這些企業(yè)就跟到哪里，形成了萬(wàn)達(dá)商業(yè)的制度化，加快了招商的速度。多重利好之下，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為城市中心的吸引力與日俱增。

 

萬(wàn)達(dá)的優(yōu)勢(shì)還在于商鋪只租不售，通過(guò)全國(guó)唯一的萬(wàn)達(dá)商業(yè)物管公司進(jìn)行統(tǒng)一招商、管理，確保了商業(yè)的純粹性與高端化，快速提升商業(yè)人氣，為周邊萬(wàn)達(dá)商業(yè)步行街與臨街旺鋪打下開業(yè)即旺的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

 

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開一個(gè)，火一個(gè)，已經(jīng)成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)不變的定律，“投資跟著萬(wàn)達(dá)走”也成為睿智投資者口中的至理名言。溫州龍灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)三天人潮破百萬(wàn)，廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)首日即破35萬(wàn)大關(guān)……萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)持續(xù)刷新各城市賣場(chǎng)的客流記錄，8月29日開業(yè)的佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)讓我們拭目以待。