九龍倉集團在杭州、常州、成都項目大幅降價，引發(fā)輿論一片猜想。

其中，位于杭州市中心武林商圈板塊的九龍倉君璽，根據(jù)杭州網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月30日成交均價34914元／平方米，而3月份均價37793元／平方米。九龍倉君璽上月對外報價4.1萬元／平方米，進入4月份后對外號稱4萬元／平方米。查詢杭州網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)可見，今年1月份以來，君璽開盤推出223套房子，僅售出15套，已售出1513.62 平方米，成交均價37079元／平方米，以86平方米的小戶型去化最快。

“順應市場的調(diào)整，隨行就市，我們永遠都會這樣做，而且會經(jīng)常做。但并不代表我們不看好內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，也絕對不會出現(xiàn)所謂九龍倉全面拋售資產(chǎn)的情況。杭州、常州樓盤降價屬于業(yè)務上的策略。” 4月11日下午，九龍倉集團副主席、九龍倉中國地產(chǎn)發(fā)展有限公司主席周安橋?qū)γ襟w回應此前的降價動作。

“第一，我們還在繼續(xù)關注一些土地，可能還會買地。第二，也許未來幾個月，我們某些樓盤會漲價。”周安橋指出，未來并不會刻意繼續(xù)降價，同時不排除漲價。周安橋透露，此前跟常州市政府有過溝通，政府也支持房企隨行就市的價格調(diào)整策略。“我們在等政府下一步的動作，特別是地方政府，應該會出臺一些松綁政策。我們在期待，而且認為未來幾個月不同的地方會有一些松動的政策出來，而一些地方的銷售也會根據(jù)松動的變化來做出調(diào)整。”

九龍倉集團在2013年全年業(yè)績會上曾公布，今年在內(nèi)地的銷售目標是230億元。不過今年前兩月，九龍倉在內(nèi)地的銷售額不到20億元。其副主席吳天海表示，若按這兩個月的銷售速度，九龍倉可能無法完成目標。

周安橋表示，九龍倉的銷售情況已經(jīng)好轉(zhuǎn)。“很高興地告訴大家，前3個月超出了我們的預期目標。從第一季度的情況來看，我們預期是40多億，已經(jīng)做到了，還略有超過，所以對于完成今年的銷售目標我們是有信心的。”他解釋，“我們和大部分地產(chǎn)公司都有一個相似的地方，一般下半年的銷售情況比上半年好一點。主力銷售時間是在第三、第四季度。”

談及商業(yè)地產(chǎn)，周安橋介紹，成都國金中心（IFC）今年春節(jié)前試營業(yè)，95%以上的商業(yè)面積全部出租，開業(yè)當天已有60%的商家進入營業(yè)狀態(tài)，預計今年6、7月份這95%都會開業(yè)。“這個是我們未來發(fā)展的一個模式，以后我們會在國內(nèi)比如上海、西安等地繼續(xù)尋找這類項目。”九龍倉還在重慶和長沙建設類似國金中心。