昨天下午，北京市100家房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽署規(guī)范房屋租賃服務(wù)十大承諾書，承諾自身將杜絕群租等違法出租情況。如不依照承諾，將依相關(guān)法律接受處罰。
去年11月下旬，首都綜治辦聯(lián)合市住建、公安、工商、規(guī)劃、地稅、城管六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范出租房屋管理的通告》，標(biāo)志著北京市開展治理房屋違法出租問題。上月，首都綜治辦又公布了今年市級掛賬違法群租房治理的50個重點社區(qū)名單，展開今年的打擊違法出租問題的工作。
群租房85%源于中介謀利
昨天下午，首都綜治辦牽頭開展今年的違法群租房治理工作部署會。會上，市住建委提到，目前群租房85%是中介為謀利所為，甚至有些中介還會將這些法律禁止的行為作為業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容，這也造成一些行業(yè)的負(fù)面形象。
我愛我家、鏈家等100家房地產(chǎn)中介企業(yè)出席會議并簽署十項承諾書，承諾房產(chǎn)中介遵守法律法規(guī)，堅決整改群租房問題。關(guān)于十項承諾倡議書，北京市工商局負(fù)責(zé)人表示，這十項承諾都是從已有的相關(guān)法律法規(guī)中集中起來的，企業(yè)本來就應(yīng)該遵守，如有違規(guī)，會按照相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
其中，我愛我家北京分公司副總經(jīng)理肖洋介紹，該公司在北京的房源有4萬多套，逐次排查發(fā)現(xiàn)1790多家有房屋隔斷現(xiàn)象，目前都已勸退。
政府將出相關(guān)意見規(guī)范中介
雖然承諾書是行業(yè)內(nèi)自律范疇，但北京市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市委市政府一方面倡導(dǎo)企業(yè)自律，另一方面也會有一系列的措施鞏固，進(jìn)一步加強中介的規(guī)范，北京市工商局和住建委聯(lián)合制定的相關(guān)意見將很快下發(fā)。
關(guān)于因為整改群租房帶來的合同違約問題，鏈家業(yè)務(wù)拓展部總監(jiān)郭偉說，公司有兩個處理方法：一是租戶如果想住，可換別處房屋續(xù)租；二是公司直接賠償違約金。首都綜治辦副主任苗林則補充說，對于市里掛賬的50個重點治理社區(qū)，每個社區(qū)會配備一名律師，專門處理法律糾紛問題，走法律程序。
此外，會議還通報了整治工作的目標(biāo)以及大致工作步驟。據(jù)介紹，通過前期摸排，截至目前北京已確定了3.7萬戶違法群租房，5月到7月要求進(jìn)行自行整改，8、9月進(jìn)行集中排查，年前將徹底清除掛賬群租房。
探訪
80平米隔6間被“叫停”
昨天上午，記者隨執(zhí)法人員探訪了右安門街道、東鐵匠營街道的三處存在違法群租問題的小區(qū)及房屋，上百平米的房間被隔成六七間甚至十幾間小屋，垃圾亂堆，空間狹小，通風(fēng)不暢，是這些房子的通病。
在右安門街道東濱河路2號院一套老舊房里，從隔斷看這里的群租情況一度很嚴(yán)重，有工人已進(jìn)駐正在準(zhǔn)備拆除隔斷。樓下鄰居反映，本來就80多平米的房子被隔成6間，一間不足10平米的小屋里還住了兩個女孩，養(yǎng)了兩只貓，每天晚上貓叫聲吵得鄰居無法入眠。“最可怕的是，這家把廚房改成了臥室，煤氣管道就那么裸露著，你說一旦爆炸怎么辦？”
據(jù)了解，該套房屋每間租金約為1000元，整套房屋的租金在6000余元，房主只拿到3500元，其余均為中介獲得。為治理這戶的問題，東濱河路居委會的人和民警跑了七八趟，希望約談房主、中介，但無人露面，房門也沒人開。無奈，舉報的鄰居一次看到該戶租客準(zhǔn)備回家，在門口趕緊報警，才算找到人約談成功。
而處理金色嘉園一處違法群租的過程也很坎坷。東濱河路社區(qū)書記李夢飛說，該處房屋被中介改成群租屋長達(dá)五六年，后來房子被轉(zhuǎn)賣，新業(yè)主想自住都收不回房子。這間140多平米的房子里住了20多人，居委會只能一個個退房租勸離。