外電稱，對(duì)于某些中國(guó)投資者而言，購(gòu)買(mǎi)地球另一邊價(jià)值數(shù)百萬(wàn)美元的房產(chǎn)，第一步就像是在網(wǎng)上訂購(gòu)一件新的T恤衫一樣簡(jiǎn)單——搜索并點(diǎn)擊。
據(jù)路透社4月25日?qǐng)?bào)道，社交媒體充當(dāng)催化劑，將中國(guó)買(mǎi)家和海外代理聯(lián)系起來(lái)。據(jù)一些房產(chǎn)代理稱，他們每個(gè)人都至少被一個(gè)潛在購(gòu)房者委托過(guò)將1億美元投資于住宅。還有的人看都沒(méi)看過(guò)就買(mǎi)下了休斯敦的房子或科羅拉多州的地塊。
報(bào)道稱，2013年下半年，為海外購(gòu)房的中國(guó)人提供服務(wù)的房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站居外網(wǎng)將價(jià)值11億美元的交易項(xiàng)目介紹給了國(guó)際代理。
隨著香港和新加坡的房地產(chǎn)價(jià)格逐漸降低，越來(lái)越多的資金流向了紐約、倫敦和悉尼等房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，中國(guó)人第一次超越了俄羅斯人，成為曼哈頓公寓的最大買(mǎi)家。
英國(guó)薩維爾斯咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示，2013年中國(guó)買(mǎi)家向海外房地產(chǎn)項(xiàng)目投入了135億美元，高于前一年的63億美元。
報(bào)道說(shuō)，中國(guó)的社交媒體平臺(tái)，如QQ、微信和微博在年輕的購(gòu)房者中非常受歡迎。他們正在推動(dòng)中國(guó)新一階段的海外房地產(chǎn)投資，預(yù)計(jì)在未來(lái)10年里，每年的增速將達(dá)20%。
在舊金山從事高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理喬爾·古德里奇說(shuō)：“社交媒體對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)既直接又熟悉，不需要禮節(jié)，也不需要介紹，就可以把人們聯(lián)系起來(lái)。”
據(jù)報(bào)道，2013年年底，居外網(wǎng)將一個(gè)中國(guó)商人介紹給了古德里奇和他的同事。這位客戶給了他們1億美元的預(yù)算，要在紐約投資房地產(chǎn)。他們已經(jīng)通過(guò)QQ進(jìn)行過(guò)溝通，而買(mǎi)方已計(jì)劃到紐約來(lái)核實(shí)他給出的選擇。
居外網(wǎng)首席執(zhí)行官安德魯·泰勒說(shuō)，他所在的門(mén)戶網(wǎng)站已與年僅20歲的學(xué)生打過(guò)交道。這些學(xué)生在美國(guó)學(xué)習(xí)，想為在中國(guó)工作的家人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。
報(bào)道說(shuō)，搜房網(wǎng)、澳洲房產(chǎn)網(wǎng)和美澳居網(wǎng)站也都按照類(lèi)似的商業(yè)模式運(yùn)作，充當(dāng)中國(guó)買(mǎi)家和海外代理的中間人。
據(jù)悉，在休斯敦的中國(guó)經(jīng)紀(jì)人格拉迪斯·王在新浪微博上有1400多個(gè)粉絲。她說(shuō)她曾帶過(guò)一些客戶，連看都沒(méi)有看就達(dá)成了30萬(wàn)美元到40萬(wàn)美元的房產(chǎn)交易。
她說(shuō)：“很多中國(guó)人不熟悉休斯敦，但他們通過(guò)關(guān)注我在微博上的帖子，更多地了解了這座城市?，F(xiàn)在的消費(fèi)者在買(mǎi)房前都要看評(píng)論。社交媒體擅長(zhǎng)此道。他們對(duì)我的信任要比那些通過(guò)廣告找到我的人更高，因?yàn)樗麄円恢痹陉P(guān)注我的微博，加快了購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。”
路透社4月25日稱，富裕的中國(guó)人正在將資金投入紐約和世界各地的其他一些主要城市，包括倫敦和悉尼，因?yàn)樗麄冊(cè)跒樽约旱默F(xiàn)金尋求避風(fēng)港，同時(shí)想在海外扎根，以使子女接受西方教育。路透社記者對(duì)五個(gè)頂尖的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司詢問(wèn)了紐約市外國(guó)購(gòu)房者的排名，中國(guó)人在銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售額都排第一。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，許多中國(guó)買(mǎi)家之所以進(jìn)行海外投資，也是為了能擁有靠近主要學(xué)府的房地產(chǎn)。一些人買(mǎi)下頂級(jí)院校附近的住宅——盡管他們的孩子還在蹣跚學(xué)步。胡潤(rùn)百富榜顯示，約80%的中國(guó)富人想要送孩子到海外上學(xué)。
美國(guó)蘇富比[微博]國(guó)際物業(yè)公司經(jīng)紀(jì)人迪恩·瓊斯說(shuō)：“按照購(gòu)買(mǎi)人數(shù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人是增長(zhǎng)最快的。他們是房地產(chǎn)的頂級(jí)消費(fèi)者，而紐約則是他們的前沿和中心。”
紐約最有名的房地產(chǎn)公司之一科科倫不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)的首席執(zhí)行官帕梅拉·利伯曼也表示：“單純從數(shù)字上看，在市場(chǎng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，中國(guó)人的消費(fèi)都超過(guò)了俄羅斯人。”
