市場的頹勢，令房企的業(yè)績也遭到“連累”。截至昨晚，“招保萬金”四大老牌房企一季報均已出爐，除保利一季度凈利潤還維持增長外，其他三家均現(xiàn)下滑，特別是龍頭老大萬科，出現(xiàn)了13年以來罕見的一季度凈利倒退，為當下市場敲響警鐘。
 

萬科營收同比降三成

萬科周一晚間發(fā)布的2014年一季度報告顯示，萬科營收和凈利潤分別為94.97億元、15.29億元，同比分別下降32.16%、5.23%。萬科方面解釋稱，由于一季度竣工面積僅占全年計劃的6.6%，結(jié)算面積和結(jié)算收入較去年同期有所下降，受此影響，萬科一季度的營業(yè)收入和凈利潤低于去年同期，預計全年竣工量將基本符合年初計劃，全年業(yè)績將穩(wěn)健增長。
 

除萬科外，招商地產(chǎn)一季度實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤7.55億元，同比下降6.82%；金地集團今年1至3月凈利潤為4934.38萬元，同比下滑73.65%。只有保利地產(chǎn)一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤同比上升，為8.15億元，上升10.8%。
 

北京中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，滬深兩市共有103家上市房企披露了一季報及業(yè)績預報。受毛利率下滑等因素影響，有55家公司凈利潤出現(xiàn)同比下滑或虧損，環(huán)比則出現(xiàn)了70家凈利潤降低。雖然從房地產(chǎn)結(jié)算的季節(jié)性規(guī)律看，一季度是傳統(tǒng)淡季，但當前開發(fā)商面臨的營收減少、凈利潤下滑也顯示出市場氣候的驟變。
 

房企資金由松變緊

業(yè)績不再“飄紅”，房企發(fā)展的另一條腿——資金也面臨緊張局勢。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2014年一季度全國房企資金專題研究報告》顯示，今年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速同比大幅回落，一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源28731億元，同比增長6.6%，增速比2013年全年回落19.9個百分點。而全國商品房銷售金額同比降幅5.2%，相比去年全年回落31.5個百分點，六個季度以來再度跌入降幅區(qū)間。“2014年開局，房企資金狀況一落千丈，由‘偏松’直接跌入‘緊張’，預計未來房企資金狀況改善困難重重，2014年全年的資金形勢不容樂觀。” 上海易居房地產(chǎn)研究院研究員鄭紅玉告訴記者。