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  • 李嘉誠內(nèi)地撤資有隱情:找不到安全感 需要“新靠山”

    2014年05月07日 17:40
    來源:CCTV證券資訊
    近期,內(nèi)地很多新開樓盤都出現(xiàn)打折出售的現(xiàn)象,甚至北京部分樓盤都出現(xiàn)降價,二手房銷量更是頹勢盡顯,聯(lián)想到4月初李嘉誠(專題閱讀)家族剛剛拋售了北京盈科中心資產(chǎn),李嘉誠的“拋售論”再次升溫,人們不禁驚嘆:面對內(nèi)地樓市降價的,李嘉誠再次成功避險,李嘉誠真正的過人之處又究竟在哪兒?“撤資”之后的李嘉誠又該如何演繹他傳奇的商業(yè)帝國?
     
    現(xiàn)年85歲高齡的李嘉誠,已經(jīng)連續(xù)十六年雄踞華人首富寶座,資產(chǎn)總數(shù)高達(dá)294億美元。顯然,一個擁有如此龐大資產(chǎn)的商人,能夠在如此長的時間里保證其商業(yè)帝國的穩(wěn)固發(fā)展,僅僅依靠超群的商業(yè)才能是不夠的,非凡的人際關(guān)系處理能力和敏感的政治嗅覺是保證李嘉誠不斷輾轉(zhuǎn)騰挪于香港、內(nèi)地而不敗的真正秘訣!
     
    首先從大陸說起。我們知道,大陸的政治環(huán)境決定了其特有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,經(jīng)濟(jì)發(fā)展在很大程度上取決于各屆政府的政治導(dǎo)向,經(jīng)濟(jì)發(fā)展與政治有著千絲萬縷的聯(lián)系。李嘉誠當(dāng)然也深知此理,他多次公開表示“多做事、不問政治”,但不問政治并不代表不理政治,你能驚人地發(fā)現(xiàn),李嘉誠的長子李澤鉅已連續(xù)16年進(jìn)入全國政協(xié),李澤鉅曾擔(dān)任第九屆全國委員會委員,第十屆、十一屆、第十二屆全國政協(xié)常委。也就是說,從李澤鉅擔(dān)任第九屆全國委員會委員的1998年開始算起,這16年來李嘉誠始終與高層政治保持著密切的往來,而這也恰恰是其締造十六載商業(yè)神話的16年!可見,李嘉誠不僅僅是一個商業(yè)奇才,更有著非凡的政治智慧,他過人的人際關(guān)系處理能力才是他最厲害的地方。
     
    1958年,李嘉誠開始涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù),到1976年已經(jīng)小有名氣,而香港的“地鐵招標(biāo)一役”則讓他一舉成名,奠定了后來與匯豐銀行建立緊密關(guān)系的最堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)!1977年的地鐵招標(biāo)是當(dāng)時香港開埠以來最大的一次公共建設(shè)工程,尤其中環(huán)站和金鐘站是最重要、也是客流量最大的兩個車站,其上蓋可以建成地鐵全線盈利最豐厚的物業(yè),因此意義非比尋常。李嘉誠憑借其超凡的商業(yè)能力擊敗了當(dāng)時具有英國凱瑟克家族背景的怡和系置地公司,名聲大噪,吸引了時任匯豐銀行董事長沈弼的格外關(guān)注。但這還不足以讓匯豐銀行和李嘉誠的關(guān)系如此緊密,接下來發(fā)生的事不僅讓李嘉誠在香港找到了真正的“大靠山”,更是完美地體現(xiàn)了李嘉誠高超的人際關(guān)系處理能力和非凡的政治嗅覺。
     
    這要從九龍倉收購說起,當(dāng)時九龍倉舊址地產(chǎn)開發(fā)不利,李嘉誠早有意向?qū)⑵涫召彛谑堑驼{(diào)買下了九龍倉20%的股權(quán),成為九龍倉的最大股東,九龍倉緊急向匯豐銀行發(fā)起求救,當(dāng)時的匯豐董事長沈弼則親自勸阻李嘉誠要其放棄收購九龍倉資產(chǎn)。商人李嘉誠當(dāng)時審時度勢,考慮到將來要想在香港發(fā)展離不開匯豐銀行,便果斷放棄了對九龍倉的收購。他的政治智慧在此顯露無疑,因?yàn)樵诋?dāng)時的香港,想要開發(fā)土地,就必須要支付一筆大額的土地出讓金,如果沒有匯豐銀行的支持,是很難有資金去開發(fā)房地產(chǎn)市場的,而且匯豐與當(dāng)時的“一代船王”包玉剛關(guān)系甚密。于是李嘉誠在給了沈弼一個大面子之后,緊接著就做了一個更有意思的事。匯豐收購此前陷入財(cái)政泥潭的和記黃埔后準(zhǔn)備出手轉(zhuǎn)讓,但始終找不到好的買家,李嘉誠看準(zhǔn)了這個時機(jī),深知這位被英國女王封為爵士、曾任匯豐銀行副主席的包玉剛與匯豐銀行關(guān)系非比尋常,為了成功入主和記黃埔有限公司,李嘉誠親自約見包玉剛,向他表達(dá)了想出讓手中1000多萬九龍倉股的想法,同時希望包玉剛幫助他促成匯豐銀行轉(zhuǎn)讓9000萬股和記黃埔股票的回報(bào)。于是我們看到,1981年,李嘉誠成為和記黃埔有限公司董事局主席,同年,包玉剛在李嘉誠的幫助下,擊敗怡和系成功收購九龍倉集團(tuán),1985年,李嘉誠受沈弼邀請進(jìn)入?yún)R豐銀行董事局,正式成為龐大的英資體系中的一員。李嘉誠與匯豐銀行的緊密關(guān)系也由此形成!更為他日后不斷壯大他在香港的商業(yè)帝國奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),因?yàn)樵诟塾⒄畷r代,匯豐銀行董事長作為香港的實(shí)際統(tǒng)治者,控制著整個香港的經(jīng)濟(jì)!
     
    隨后我們看到,在匯豐銀行的“庇護(hù)”下,李嘉誠全面掌控了香港的房地產(chǎn)開發(fā)以及電力、交通、電信、零售等大部分公共事業(yè),他在香港的資本運(yùn)作行為能夠獲得各種特權(quán),1986年匯豐銀行董事長沈弼退休之前,將和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)的控股權(quán)以凈資產(chǎn)50%的低價直接賣給了李嘉誠,和記黃埔接管港電集團(tuán)時也被免于公開要約。而到了1987年,李嘉誠將長實(shí)集團(tuán)的個人股份增加到35%以上以及將長江實(shí)業(yè)對和黃的股份增到35%以上等資本操作均被免于公開要約。
     
    1989年,李嘉誠開始大舉進(jìn)軍中國大陸市場,全力發(fā)展與大陸高層的關(guān)系,其中最讓人津津樂道的便是坐落于東長安街1號、擁有了亞洲最大商業(yè)建筑群的“東方廣場”項(xiàng)目,因?yàn)槿绱艘?guī)模的大項(xiàng)目,沒有高層的支持與授予是很難做成的。我們看到,李嘉誠隨后開始加緊組建在大陸的投資項(xiàng)目,并大舉介入房地產(chǎn)開發(fā)、能源建設(shè)等領(lǐng)域。
     
    由此我們發(fā)現(xiàn),不論是大陸還是香港,李嘉誠的投資似乎都是建立在一個非常有利的政治、經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下的,李嘉誠一直強(qiáng)調(diào)的所謂“安全”,其實(shí)就是一種“壟斷”,因?yàn)樵谑袌鲋?,只?ldquo;壟斷”才能在最大程度上保證其投資的最大安全,而壟斷又在很大程度上要依賴于與高層的關(guān)系,而發(fā)展與高層的關(guān)系則需要準(zhǔn)確把握高層的政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展導(dǎo)向。
     
    新一屆政府旨在打破行業(yè)的壟斷格局,全面激活中小企業(yè)發(fā)展活力,這一點(diǎn)其實(shí)是與李嘉誠家族的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式相悖的,因?yàn)檫@樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境無法為李嘉誠提供他所謂的“安全”投資環(huán)境,“撤資”也就在所難免了。無論是香港和內(nèi)地,李嘉誠是找不到之前的那種“安全”的感覺了,體現(xiàn)在細(xì)節(jié)上,就比如他跟梁振英之間的“矛盾”上。當(dāng)年李嘉誠就曾經(jīng)和賭王何鴻燊說過,如果梁振英當(dāng)選,他將會撤資。
     
    而香港方面,李嘉誠的“大靠山”匯豐銀行似乎也不再看好其在香港地區(qū)的業(yè)務(wù),去年開始陸續(xù)清空了其持有的15.57%的中國平安H股股份以及8%的上海銀行全部股權(quán),2013年底以來更是持續(xù)下調(diào)對香港的經(jīng)濟(jì)預(yù)測,香港經(jīng)濟(jì)逐步失去匯豐的支持。李嘉誠一定早有準(zhǔn)備,陸續(xù)撤資也是遲早的事,而之前中信泰富反向收購母公司中信集團(tuán)后,很有可能會陸續(xù)承接李嘉誠以前在香港所扮演的角色,當(dāng)然這是后話了。李嘉誠則繼續(xù)借助其英資背景的“庇護(hù)”,將其核心業(yè)務(wù)大舉遷入更為“安全”的投資環(huán)境--英國。當(dāng)然,英國的資產(chǎn)確實(shí)挺便宜的,這不是一舉兩得么!
     
    所以說,加速“撤資”的李嘉誠并非只是在經(jīng)濟(jì)層面上不再看好大陸和香港地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展,更重要的是兩地的投資環(huán)境不再符合李嘉誠一貫的投資理念,李嘉誠不過是想找個更舒服的投資環(huán)境。至于內(nèi)地的樓市“降價”只不過是李嘉誠“撤資”大陸背后一個非常表象的原因,并非根本。至于“撤資”香港到英國,李嘉誠更多是無奈的選擇,因?yàn)橛忠揭粋€新的環(huán)境,又要開始發(fā)展新的“靠山”。
     
    因?yàn)閰R豐銀行在英國,不像在曾經(jīng)的香港那樣對英國經(jīng)濟(jì)有實(shí)際控制權(quán)。更重要的是,今后李澤鉅與李澤楷很難完全獲得李嘉誠在“人脈”上的傳承,李嘉誠一手締造的商業(yè)帝國將來究竟靠什么去延續(xù)?
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