5月樓市已過兩周，截至11日，濟(jì)南市商品房共成交2420套，其中包括住宅1353套，儲(chǔ)藏室875套。單從數(shù)據(jù)來(lái)看，5月前兩周濟(jì)南樓市依然未擺脫3月以來(lái)的低迷狀態(tài)，雖然這樣的成交量同比去年差的不多，但在開發(fā)商紛紛打折促銷，并且在多方寄予希望的情況下，樓市狀況依然未見好轉(zhuǎn)。
據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月前兩周(1日—11日)，濟(jì)南市共成交商品房2420套，環(huán)比上月同期的2961套減少了542套，大幅下降18.3%。同比來(lái)看，雖然2013年5月濟(jì)南市商品房日成交量同樣低迷，日均成交在220套左右，但仍能保證住宅日均成交150套左右的成績(jī)，反觀今年5月前期，日均商品房成交超過220套，但住宅卻僅有120套左右的日均成交量。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然5月商品房總成交量同比沒有太大變化，但是拆分到單個(gè)物業(yè)上，成交量變化卻是很明顯。首先，住宅成交大幅減少，說(shuō)明近段時(shí)間剛需購(gòu)房者觀望情緒很重，去年5月住宅成交可以占到商品房總成交量的70%以上，但是今年5月前兩周卻僅能達(dá)到56%。其次，近段時(shí)間商品房成交套數(shù)有很大的“水分”，從數(shù)據(jù)可以看出，5月前兩周濟(jì)南市商品房成交中有超過800套為儲(chǔ)藏室，占商品房總成交的33%。
另外，5月前兩周，濟(jì)南市審批預(yù)售商品房17.92萬(wàn)平方米，相比于4月同期的66.33萬(wàn)平方米減少48.41萬(wàn)平方米，降幅達(dá)到72.98。這也直接造成5月前兩周濟(jì)南市開盤量大幅減少，據(jù)了解，5月前兩周濟(jì)南市僅有5家樓盤開盤加推，其中4家住宅項(xiàng)目，1家公寓項(xiàng)目。5家項(xiàng)目共推出1188套房源，據(jù)了解，新開樓盤當(dāng)日平均銷量不足70%，相比于去年多數(shù)新盤80%以上的開盤銷量降低了不少，新樓開盤無(wú)往日“風(fēng)光”。
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