王天龍：我認為主要有三個方面原因。第一，商業(yè)銀行是相對獨立經(jīng)濟主體，要按照理性決策的方式實施相關(guān)的政策，而不只是聽央行的話，改變其行為需要實在貨幣政策的改變。第二就是商業(yè)銀行是從資金安全的角度考慮的，目前互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展在一定程度上分流了銀行的資金，限制了銀行的信貸額度，房地產(chǎn)市場正面臨一定下行風險，這使得再向房地產(chǎn)貸款變得更加謹慎。第三，商業(yè)銀行有更好的資金使用渠道，目前實施利率市場化的政策，但利率市場化是在沒有對金融市場的結(jié)構(gòu)進行改革的條件下實行的，這種相對壟斷市場結(jié)構(gòu)導致實際利率上升，實體經(jīng)濟融資更加饑渴，商業(yè)銀行有更多的選擇。

記者：那么房貸收緊局面何時才能得到緩解呢？

王天龍：主要還是看宏觀政策的走向和選擇。當前實施相對寬松的宏觀經(jīng)濟政策非常必要，首先經(jīng)濟存在很大的下行壓力，需要通過政策來提振市場信心，其次從全球來看經(jīng)歷了新世紀以來全球經(jīng)濟繁榮周期之后，目前全球經(jīng)濟正在進入下行周期，在這個大的宏觀背景下，應(yīng)該保持我國的經(jīng)濟政策相對寬松，以免給經(jīng)濟帶來過大壓力。再次主要發(fā)達國家均實施了寬松貨幣政策刺激經(jīng)濟，從政策協(xié)調(diào)的角度，我們也應(yīng)該采取政策協(xié)同提振經(jīng)濟，同時外國企業(yè)融資成本下降，我國企業(yè)融資成本上升，降低我國企業(yè)的競爭力。最后保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長，對當前我國化解多方面的潛在風險具有重大意義，經(jīng)濟政策不宜收過緊。