房價高、買不起，只能眼瞅著公積金賬戶里錢沉淀，甚至貶值，最后變成"養(yǎng)老金"。更令不少人頭疼的是，公積金提取條件苛刻、手續(xù)繁雜，要想提出來肯定被折騰得夠嗆?，F(xiàn)行的公積金制度似乎并沒有實現(xiàn)"改善住房條件"的設計初衷。公積金中心規(guī)定，市民可以提取自己名下公積金，這減輕了許多購房者資金壓力。然而，記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，北京市公積金中心仍在沿用2006年頒布的提取管理辦法。在房價上漲情況下，不能用來付首付款、提取時要開多項證明等問題讓剛需族們跑斷了腿、費盡了心思。

單位

難題1

買房付不起首付

張先生在北京工作已經8年，打算在北京安家。作為自己首套房，他最近在通州看上一套90多平方米的兩居，算下來一共得要240余萬。因為房子超過了90平方米，首付至少要三成，眼看著交齊首付的日子越來越近，這75萬可把他難壞了。工作8年，張先生自己積攢了30萬元的存款，但這離75萬的首付仍差45萬。"不能向父母要，父母本來收入就不高，那是他們養(yǎng)老錢，而且我都這把年紀了，不能啃老。"張先生說，為了解決剩下的首付款，最初他本打算從銀行辦理消費貸款，但臨近年底，銀行放貸本來就慢，而且一說是為了買房首付，放款就更"遙遙無期"。怎么辦？向朋友借。幾個朋友幫他湊了30萬。眼瞅著還差15萬，張先生覺得"走投無路"了。無意中，他看到了自己的公積金對賬單。對賬單顯示，張先生的繳存余額有10多萬，"這錢不就是自己嗎？提出來不就夠首付了？"張先生滿心歡喜地準備提取自己的公積金。到了公積金中心一咨詢，可傻了眼，原來公積金中心規(guī)定，自己無房的情況下，不能"提前"支取來付首付。無奈之下，張先生只得尋求小貸公司貸款，付了首付。再去提取公積金，用提出來的錢還小貸公司。但這來回一折騰，光是利息張先生就多支付了一萬多元。"這首付的錢要是自己攢，等攢夠了，房價又是另一個模樣了。"張先生感嘆道，"要是能先把公積金取出來填上首付就方便多了，都是我自己賬戶上錢，怎么不能用作首付呢！"

個人

難題2

找齊資料跑斷腿

陳先生與張小姐在年初時結婚。兩人結婚前，陳先生已經以個人名義買了一套房子，由于陳先生現(xiàn)在是自由職業(yè)，之前工作過的單位也沒繳存過公積金，所以房子辦理的貸款是商業(yè)貸款，每個月月供也一直是張先生在還。但是隨著房子的裝修、家具的添置等都使得倆人明顯感覺到手頭上緊張不少，小兩口就想，張小姐單位里一直都繳存公積金，如能把張小姐的公積金提出來，一來可以幫著還貸，二來兩個人的經濟壓力也能減輕不少。咨詢過公積金中心后，倆人又犯難了。公積金中心規(guī)定，像陳先生和張小姐這樣情況，要提取陳小姐的公積金，陳先生必須開具沒有建立住房公積金的證明。陳先生找到原來工作過的單位，卻遭到拒絕。單位給出的說法是，這不是陳先生畢業(yè)后唯一工作過的地方，不代表以前的單位沒繳存公積金，單位不敢打這個"包票"。"這要求也不是無理，可我都工作好幾年了，換過的單位也有三四家，我挨家跑讓以前單位開，誰還認我?。?quot;陳先生說。證明難開，陳先生的朋友給他支招：在房本上加上妻子的名字，這提公積金就方便多了。陳先生倒是覺得這個辦法可行，但問題是自己的父母。他說，父母思想有點保守，就覺得房子就是兒子的，再加上一直在付月供，想加上媳婦的名字，這事肯定得鬧僵。迫于無奈，托熟人打點，前前后后拖了一個多月，花了5000多塊錢，才找到單位開下了沒有繳存過公積金證明。

追問1

首付為何提不了公積金？

記者上午查詢北京住房公積金管理中心官網?，F(xiàn)行的《北京住房公積金提取管理辦法》是自2006年4月1日開始施行的。辦法規(guī)定了公積金提取的12種情形，并對12種情形需要準備的材料進行了說明。同時還規(guī)定，"公積金可以在購房時使用，但卻不能用在購房首付上"。這就是說，如果購房者通過住房公積金購房，需要"先消費后提取"，先用自己的錢支付首付款，然后再攜帶購房合同、身份證等信息到公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。然而，這條規(guī)定并不絕對。記者在公積金中心官網上查詢到，中心曾在2009年下發(fā)過《關于購買政策性住房職工提取住房公積金支付首付款有關問題的通知》，規(guī)定針對中直機關職工購買政策性住房，可以提取公積金用于支付購房首付款。然而，目前大多數的剛需族仍通過購買商品房實現(xiàn)住房需求。上文提到的張先生告訴記者，2006年，一個普通的公司白領月薪大約在6000元左右，而就在當時，通州地區(qū)的房價僅為4500-5500元/平方米，按均價5000元/平方米計算，當時一套90平方米的房子總價為45萬，首付30%的話，首付款僅13.5萬元。如果房價不上漲，張先生如今的存款足以支付首付款。而現(xiàn)在，張先生月薪8000元左右，首付款卻達到75萬，除了自己攢的30萬元存款，不吃不喝連續(xù)56個月才能攢夠。"房價隨著時間在漲，公積金中心的規(guī)定為什么就不能跟著市場變化而改變呢？"張先生不解。