近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊在新聞發(fā)布會(huì)上，面對(duì)樓市熱點(diǎn)話題進(jìn)行了一一作答，回應(yīng)稱樓市“拐點(diǎn)”論只是市場“正常調(diào)節(jié)”。
關(guān)于樓市“拐點(diǎn)”論，馮俊表示，房地產(chǎn)市場大多數(shù)指標(biāo)都在增長，只是增速在下降。他說：“這屬于市場正常的調(diào)節(jié)。必須歷史地看問題，同比增長為負(fù)，主要是由于去年同期基數(shù)過大造成的。”
馮俊認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)控主要目標(biāo)是追求供求平衡、市場平穩(wěn)，價(jià)格是重要信號(hào)，但把價(jià)格作為調(diào)控目標(biāo)過于狹義化。
在馮俊看來，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場確實(shí)出現(xiàn)了一定的分化，有些地方庫存量過大，有些地方比較短缺。他表示，今年政府工作報(bào)告已經(jīng)提出了“分類調(diào)控”的基本原則。對(duì)那些庫存量大的，供過于求的城市，要執(zhí)行好首套房最低首付款比例、貸款利率優(yōu)惠的政策，滿足自住型的、改善性住房需求；對(duì)供求矛盾比較突出、房價(jià)上漲壓力比較大的城市，要加快中小套型普通商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)，形成有效供給，繼續(xù)遏制投資投機(jī)型需求。
另外，關(guān)于取消限購，馮俊也給出了自己的說法。馮俊說：“從目前我得到的信息，還沒有一個(gè)地方公開說要取消限購。”
他表示，宏觀調(diào)控政策是鼓勵(lì)、保護(hù)消費(fèi)需求，遏制投資需求。每個(gè)地方根據(jù)自己的實(shí)際情況作出判斷。
官方有官方的說辭，網(wǎng)友同樣也有自己的看法。關(guān)于樓市“拐點(diǎn)”論和政府“取消限購”，不管是考慮到自身利益，還是從長遠(yuǎn)利益考慮，廣大網(wǎng)友們都有著自己的獨(dú)到見解。
網(wǎng)友“股市帝王”發(fā)表微博稱：今日點(diǎn)睛之一，住建部針對(duì)樓市拐點(diǎn)論、崩盤論回應(yīng)說，增速下降屬于市場正常調(diào)節(jié)的過程。目前房地產(chǎn)市場整體低迷是在過去非理性繁榮、泡沫式火爆上的理性回落，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)是好事情，屬于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整的組成部分，根本不必大驚小怪、如臨大敵。在調(diào)控政策上應(yīng)該保持穩(wěn)定，給市場一個(gè)穩(wěn)定的預(yù)期。
網(wǎng)友“雪菲Figo”發(fā)表微博稱：從08年開始，以“牛刀”為首的“專家”就跑出了所謂拐點(diǎn)論！說樓市即將崩盤等！可是時(shí)間過去這么久了，房價(jià)崩了嗎？預(yù)測房價(jià)就和預(yù)測世界杯冠軍一樣，是一件非常無聊的事情！在一個(gè)正常的市場經(jīng)濟(jì)體制內(nèi)，房價(jià)上下浮動(dòng)是正常的！買房是為了保持購買力，不是為了一夜暴富！除了房子還有什么是硬通貨？！
樓市是否真的到了“拐點(diǎn)”時(shí)期？還是只是所謂的“正常調(diào)整”？盡管各界大佬都有自己的看法，但是誰也不能準(zhǔn)確的說出未來樓市到底會(huì)走向何方。對(duì)于未來樓市走向，我們只能拭目以待。
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