今年的房地產(chǎn)市場，結(jié)束了去年的熱鬧景象，無論是新建住宅還是二手房市場，都顯得冷冷清清。為了努力改變這一現(xiàn)狀，開發(fā)商動作不斷，以價換量。同是賣房，中介卻邁入了一個困難期。近日，記者走訪了幾家房產(chǎn)中介采訪得知，持續(xù)了半年之久的冰封交易令很多中介吃不消了。有的中介五個人的工作室，連續(xù)走了兩名員工，有的加盟店，則只能靠著目前相對紅火的租房市場來維持生計(jì)。
“再不走，喝西北風(fēng)了”
在棗莊路上的一家儒房房產(chǎn)中介店內(nèi)，本來五個人的房間，現(xiàn)在只有三個人在工作。“他們都是這段時間走的，有一個干了四個多月了，有一個干了一年多了。”該店的一名員工告訴記者，兩名員工前后腳陸續(xù)辭職，主要是因?yàn)樾星椴缓?，掙不到錢。
“再不走，我喝西北風(fēng)啊。”曾經(jīng)在一家中介干了近半年的楊女士現(xiàn)在正在尋覓其他的工作，對她而言，中介的工作讓她看不到希望了。“我干了這么長時間了，一套房子也沒賣出去，我們店里有干了很多年的，一個月開張一次就不錯了，我根本沒有希望了。”楊女士告訴記者，中介的工作流動性本來就大，而且沒有保險（放心保）等福利待遇。記者從幾家房產(chǎn)中介了解到，目前市場行情不好，不少人選擇了跳槽。“這樣的工作本來靠的就是提成，半年過去了，市場并沒有好轉(zhuǎn)的跡象，如果硬撐著，吃飯都是問題。”日房置換的丁兆芬表示。
賣房不行，租房熱了
記者從幾家房產(chǎn)中介了解到，目前對于二手房市場，賣不動房是常態(tài)。“我們兩個人，兩個月沒賣出去房子了。”對于這樣的現(xiàn)狀，一家房產(chǎn)中介員工小辛表示很淡定。
相對于賣房市場，中介的租房市場進(jìn)入了火熱階段。儒房置換的陳守勇告訴記者，目前只有租房市場還行，“這句話應(yīng)該這么說，幸虧租房旺季來了，否則還將有一大批人從這個職業(yè)中退出。”陳守勇表示，隨著畢業(yè)季、旅游季的到來，租房市場撥開云霧，為中介贏得了短暫的喘息機(jī)會。
記者去中介店里找丁兆芬的時候，她正從外面風(fēng)風(fēng)火火地趕回來，一身汗。“剛剛陪著客戶去看了一套房子，可惜是租房不是買房。”她感慨了一句。丁兆芬告訴記者，隨著學(xué)生畢業(yè)，旅游季節(jié)外地游客短租房的到來，以及升學(xué)季，學(xué)區(qū)房租房市場的需求量加大，一系列的需要讓租房市場火了起來。
新房價格降，租房價上漲
目前港城的房價，尤其是新建住宅仍舊處于一個下跌的階段，面對新建住宅的以價換量，二手房的市場卻顯得十分安靜，入市量雖然一直不多，買的也不多，但是價格上卻絲毫沒有松動的跡象。“除了一些著急用錢的會降價之外，即使有多套房業(yè)主也都在觀望。”丁兆芬表示。
相比之下，租房的價格卻水漲船高。甚至出現(xiàn)了轉(zhuǎn)一圈找不到合適房子的情況 。“房子是看了不少，但是總覺得價格太高了，我就想在新市區(qū)這邊找個房子，但是一室一廳的一千之內(nèi)的壓根就沒有，兩室一廳的，沒有家具的都要一千三四，而三室的更貴 ，對于剛剛邁入職場的我而言，有些吃不消 ，正在考慮要不要去老城區(qū)租房。”李麗和同學(xué)這幾天的心思全都在找房子上，三個同學(xué)想租個三室一廳的房子，家具齊全的要價近兩千，幾個人在新市區(qū)看了十幾套房子，還是一無所獲。
“現(xiàn)在幾個商圈的房子的價格都不便宜，銀座附近，新瑪特附近和大潤發(fā)附近，以及學(xué)區(qū)和海邊，都是租房的熱點(diǎn)，價格和去年相比高了不少，比如新市區(qū)一室一廳的，一千之內(nèi)的根本找不到。”陳守勇說，房源不少，但是價格也不低。
房產(chǎn)中介有喜有憂
對于人員的流失，常年在二手房市場滾爬摸打的陳守勇有著自己的見地。“這樣的關(guān)鍵時期 ，就看你的水平了，往年就是混日子也能稀里糊涂把房子賣出去，現(xiàn)在呢，要拼本事了，誰懂市場，誰的業(yè)績肯定就會好，像是高手過招，勇者勝。”
“如果現(xiàn)在租房市場也不溫不火的話，我就慘了。”丁兆芬的店是一家加盟店，自己一個人忙里忙外，一個小門頭一年的租金近兩萬，卻好幾個月沒有開張了，讓她有些吃不消 。“主要靠的就是賣房，租房只能輔助，現(xiàn)在賣房市場不景氣，幸虧租房市場還可以，讓我能維持維持，否則，我就只能關(guān)門了。”她調(diào)侃稱。
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