除青浦奧特萊斯外，位于上海南站的盛泰奧特萊斯可以說是目前上海第二大奧特萊斯，便利的交通依然抵不過市場的冷淡消費。贏商網記者現(xiàn)場看到，作為上海唯一一個下沉式奧特萊斯，品牌拼湊明顯，檔次較低。商場內部品牌調整較大，空鋪主要以大面積為主。

 

對此，同昌盛業(yè)研策部認為盛泰奧特萊斯分南北廣場，南廣場以運動品牌為主，北廣場以女裝女鞋為主。綜合性較強，不過相對來講品牌檔次偏低。

 

 

南北分區(qū)主打國內品牌

 

上海南站盛泰奧特萊斯是上海首個在交通樞紐站開設的下沉式大型商場，2008年年底開業(yè)，由最初的購物中心變身為奧特萊斯主題廣場。

 

據了解,該商場建筑面積共約6.5萬平方米，分南北兩大區(qū)域，其中營業(yè)面積3萬多平方米，室內停車場4萬多平方米。

 

在奧特萊斯當中，6.5萬方并不算大，但即便如此，盛泰奧特萊斯卻擁有著其他奧特萊斯無可比擬的交通配套。地鐵1號線、輕軌3號線、公交車站40余個。

 

贏商網記者了解到，盛泰奧特萊斯分南北兩大區(qū)域，各分負一和負二兩層，南北廣場相距較遠，到達商場需要穿過上海南站地下通道，步行約十幾分鐘路程。

 

在南廣場, 軌道交通3號線上海南站站2號出口直達商場，總面積約1萬5千平方米，贏商網記者看到主要以男裝、男士用品以及男女運動名品折扣為主，商場內服飾賣場主要分布在一樓，二樓主要運動品牌及餐飲，主打時尚“Outlet”概念，包括市內首個最大面積最多品牌的休閑運動折扣專區(qū)，全年折扣低至1折起。

 

目前南商場已經入駐多家國內國際知名休閑運動品牌折扣店，包括NIKE、Adidas、三葉草、PUMA、杰克瓊斯、思萊德、K.SWISS、卡賓、匡威、camel、the north face、TONY WEAR、諾帝卡、暇步士、JACK&JONES、歡騰、哥倫比亞、Tony jeans、STONEFLY等。

 

其中，NIKE360是上海市區(qū)內第一家折扣品牌店，PUMA更是由德國設計師親自操刀設計，是目前中國最大的品牌折扣店，同時商場內引進多種休閑主流餐飲品牌包括麥當勞、肯德基、必勝客、東方既白、星巴克、味千拉面，呷哺呷哺，禾綠回轉壽司，新石器烤肉，百春園、拿渡麻辣香鍋等，記者看到另有一些餐飲品牌正在內部調整或者內部裝修。

 

北商場位于滬閔路柳州路上海南站北廣場地下一層和二層，軌交1號線5號出口上海南站站直達商場，定位于新銳潮女流行基地，現(xiàn)已入駐眾多目前深受年輕白領一族喜愛的女裝品牌，主要品牌有：ONLY、VERO、MODA、歐時力、依戀、TEENIE WEENIE、貝納通、lILY、OASIS、LULU、天美意、百麗、SCAT、妙麗、百思圖、ELLE等等。新款舊款兼而有之，舊款折扣力度1折起。此外，北廣場還在周邊配套了休閑餐飲、小吃、生活超市等一系列便利店鋪，包括7-11、必勝客、東方既白、永和大王、85度C、屈臣氏等知名品牌。

 

南北廣場依然有空鋪

 

贏商網記者了解到，從上海南站地鐵出站后直接能夠走到位于負一層的盛泰奧特萊斯，不需要上地面，工作日下午時間段商場內人數(shù)不多，較為冷清。

 

一家店鋪營業(yè)員告訴贏商網記者，由于衣服折扣力度相對比較高，再加上中廳經常有特賣活動，因此在周末或者每日六點過后人流量相對集中，而顧客大多數(shù)為年輕人。

 

贏商網記者比較南北廣場后發(fā)現(xiàn)，無論是在店鋪分布和店面設計以及人氣流動方面，北廣場皆勝于南廣場一籌，這也有可能是品牌商更加關注女性消費者的購物需求和購物空間。與此同時，贏商網記者還發(fā)現(xiàn)在南北廣場都有較大面積的空鋪和即將開業(yè)的新品牌，南廣場地下二層空鋪較多，而北廣場則主要集中在一層，以及尚處于裝修的店鋪。雖然盛泰奧特萊斯的綜合性比較強，但相對來講品牌檔次偏低。

 

國內奧特萊斯良莠不齊

 

事實上以奧特萊斯命名的商業(yè)項目近幾年在上海瘋狂擴張，例如米格天地、綠色米蘭廣場、盛泰奧特萊斯、馬橋奧特萊斯購物村等等，而有消息稱明年秋季上海最大的奧特萊斯將在迪士尼樂園旁開業(yè)，這將是上海又一家真正具有“奧特萊斯”概念的購物村。

 

對此，同昌盛業(yè)研策部認為，在百貨公司、購物中心、大賣場等這些零售業(yè)發(fā)達的上海，奧特萊斯似乎已經成為一個“冠名”，而如此“大躍進”式的發(fā)展不可避免地將會產生諸多問題，如金山奧特萊斯經營不力出現(xiàn)大半商家關店，大華澳特來款式老舊雜牌居多等。

 

目前國內奧特萊斯內的產品良莠不齊，很多地方開的甚至是“山寨”貨。開發(fā)企業(yè)并沒有理解奧特萊斯的真正內涵，引進品牌并非是一線品牌，檔次較低，并且價格無法與直營店比。另外，運營能力差，空置率高。隨著奧特萊斯數(shù)量越來越多，行業(yè)洗牌也難以避免。

 

在這種情況下，盛泰奧特萊斯未來的發(fā)展將會怎樣，在這個充滿各種挑戰(zhàn)和變數(shù)的今天又是否會有所創(chuàng)新，這一切都是未知的。