當(dāng)普通消費(fèi)者想買房時會從哪里獲取信息？售樓處、中介、媒體廣告，還是民間自發(fā)的看房團(tuán)？購房者如何判斷樓盤的價值，又如何判斷出手的時機(jī)？“房地產(chǎn)業(yè)不像汽車、餐飲行業(yè)，信息具有一定透明度，普通的消費(fèi)者也能夠很好地參與體驗與判斷。”克而瑞北京房價測評中心首席分析師牟增彬如是說，“在房價信息相對不透明的形勢下，我們正在思考從幫助開發(fā)商賣房轉(zhuǎn)型為幫助老百姓買房。”
由于房價信息不對稱，購房者在置業(yè)上處于相對弱勢。2014年上半年樓市經(jīng)歷調(diào)整，市場總體下行，開發(fā)商競爭激烈，購房者觀望情緒嚴(yán)重，亟需購房與否的決策依據(jù)。克爾瑞信息集團(tuán)于7月1日上線了房價點(diǎn)評網(wǎng)（fangjiadp.com），嘗試為消費(fèi)者提供具體的購房指導(dǎo)意見，買方話語權(quán)開始受到重視。
據(jù)介紹，房價點(diǎn)評網(wǎng)已經(jīng)完成了對全國21個城市4038個一手房樓盤進(jìn)行了樓盤分析、價格測算和購買評價，并對5個城市3萬多二手房小區(qū)進(jìn)行房價自動測算。
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者在房價點(diǎn)評網(wǎng)上看到，樓盤等級測評分為四級：“盡快入手”、“推薦購買”、“謹(jǐn)慎購買”以及“持幣觀望”，每個樓盤都會由三位分析師獨(dú)立提供評級意見，分別從戶型、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)配套、周邊交通、市場均值等多方面對樓盤進(jìn)行詳細(xì)測評，并對“核心賣點(diǎn)”和“購房隱患”進(jìn)行總結(jié)，形成“一房一價”分析師測評體系。牟增彬指出，這種測評不考慮開發(fā)商的成本因素，而是就房屋產(chǎn)品本身做出評判。
目前為止，房價點(diǎn)評網(wǎng)并沒有明確的盈利模式，但為了盡可能保持客觀獨(dú)立，未來并不考慮與開發(fā)商合作。“我們不做媒體，不是銷售代理，也不是電商。”談到網(wǎng)站定位時，牟增彬如是說，“比盈利更重要的是網(wǎng)站在客戶群體中的影響力。”
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