濟(jì)南該文件的照片在網(wǎng)絡(luò)上甫一曝光，各大媒體紛紛轉(zhuǎn)載。文件中稱，“我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上保持穩(wěn)定，但受大環(huán)境的影響，也出現(xiàn)了銷量小幅下降、價(jià)格滯漲現(xiàn)象。為保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，……建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房限購，待報(bào)國(guó)家住建部備案后實(shí)施”。

7月2日傍晚6點(diǎn)，新華網(wǎng)消息稱，目前濟(jì)南放松限購的政策正在醞釀、研究階段。截至昨日傍晚，濟(jì)南市各區(qū)縣房產(chǎn)交易中心，尚未接到限購調(diào)整通知。

如果這份請(qǐng)示文件獲得國(guó)家住建部批復(fù)，意味著濟(jì)南從2011年開始實(shí)施的限購政策即將放開。

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公布的5月份全市新建商品房市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月份濟(jì)南市共網(wǎng)簽成交新建商品住宅3053套，總面積338328.75平方米，比2014年4月份減少1204套。住宅成交面積同比下降44.57%，環(huán)比下降27.47%，5月樓市成交數(shù)據(jù)比4月明顯下降。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年6月份濟(jì)南新建商品房6459套，與5月份的成交量相比，減少了542套，環(huán)比下降7.74%。這是繼5月以來，濟(jì)南市商品房連續(xù)第二個(gè)月銷量下降。

土地方面，在濟(jì)南市土地供應(yīng)中斷了兩個(gè)多月后，濟(jì)南市國(guó)土資源局官網(wǎng)土地公告顯示，自6月恢復(fù)供應(yīng)，濟(jì)南市區(qū)共推出商服和居住用地9宗，7宗為居住用地，2宗為商服用地，總面積47.71萬平方米，比去年6月的71.64萬平方米減少了28.93萬平方米，降幅達(dá)40.38%。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉稱，限購取消是大勢(shì)所趨，從南寧首次放松限購政策至今，各地的限購政策放松的尺度越來越大。從限購政策調(diào)整的趨勢(shì)來看，除一線城市外，約40個(gè)限購城市的限購政策有可能會(huì)在今年年底前全面放松，2015年樓市限購政策將光明正大退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

樓市松綁現(xiàn)連鎖反應(yīng)

隨著樓市低迷加劇，越來越多的城市加入松綁救市的隊(duì)伍，地方救市迎來小高潮。自今年4月份以來，包括常州、無錫、南京等多個(gè)省市都傳出了樓市政策松綁的消息，不過，其中大部分當(dāng)?shù)卣裾J(rèn)了相關(guān)救市措施。

6月10日，網(wǎng)傳沈陽限購取消，本地人和外地人可購多套住宅。具體內(nèi)容是已擁有2套及以上住房的沈陽市戶籍居民家庭，在二環(huán)內(nèi)可以購買多套房屋，但銀行不提供任何貸款，需要一次性付款，不給予任何形式貸款。但第二天，沈陽市房管局官方回應(yīng)稱，并未接到通知取消限購，還按照原來的限購方案執(zhí)行。

易居克爾瑞的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年5月末，沈陽商品住宅存量2665萬平方米，去化周期約32個(gè)月（18個(gè)月是警戒線），其中尚未計(jì)入可預(yù)估的待開發(fā)量。

同在6月，呼和浩特市兩次公文發(fā)布宣布取消限購，救市過程充滿了戲劇性。

6月20日，呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處官網(wǎng)發(fā)出《關(guān)于切實(shí)做好住房保障工作促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》的通知，提出居民購買商品住房(含二套住房)時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。但5天之后，6月25日，呼和浩特市房管局稱，因文件中出現(xiàn)兩個(gè)字打印錯(cuò)誤而緊急收回上述通知。6月27日新版文件發(fā)布，全文只改了一個(gè)字，把之前的“含二套住房”改成“含二手住房”。與之前眾多走側(cè)面放開路線的城市不同的是，呼和浩特市成了全國(guó)第一個(gè)公開取消限購的城市。

與此前出臺(tái)限購措施時(shí)的威嚴(yán)相比，取消限購多是悄悄進(jìn)行，但多個(gè)城市打出的“限購松綁”擦邊球并未被有關(guān)部門叫?；蛑浦?。