“一些國(guó)際專家和官員認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)在下滑，特別是房地產(chǎn)下跌，帶來(lái)的是銀行要出問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)要崩潰。”在７月１２日舉行的第六屆中國(guó)（國(guó)際）資產(chǎn)管理大會(huì)上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、原中央政策研究室經(jīng)濟(jì)局局長(zhǎng)李連仲對(duì)國(guó)外唱衰中國(guó)經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)進(jìn)行了反駁，認(rèn)為房地產(chǎn)下跌不會(huì)導(dǎo)致金融體系崩潰。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，２０１４年前５個(gè)月，我國(guó)７０個(gè)城市中，房?jī)r(jià)下降的城市３５個(gè)，商品房的銷售面積下降７.８％，銷售額下降８.２％，特別是杭州、上海、深圳、寧波、金華等城市房?jī)r(jià)下降突出。
國(guó)際上一些專家和官員判斷，中國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑、房地產(chǎn)房?jī)r(jià)下跌，銀行將要出問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)要崩潰。
李連仲認(rèn)為，國(guó)外的專家、官員得出的結(jié)論不符合中國(guó)實(shí)際。房地產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的正常反應(yīng)。“我國(guó)銀行貸款當(dāng)中，房地產(chǎn)的貸款占貸款總額的２０％，這當(dāng)中個(gè)人購(gòu)房貸款占６７.９％，個(gè)人貸款的不良貸款率不到１％。”
他還指出，我國(guó)資本充足率是１２％以上，貸款虧損多倍覆蓋率是３００％，中國(guó)完全有能力及強(qiáng)大的實(shí)力保障金融的穩(wěn)定。
“日本房?jī)r(jià)趨勢(shì)性下跌是因?yàn)槌擎?zhèn)化率達(dá)到６０％到７０％，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率是５３.７３％，當(dāng)中有戶籍的只占３７％，差距很大，按照城鎮(zhèn)化的要求，它將推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展，目前還沒有達(dá)到房?jī)r(jià)趨勢(shì)性下跌的階段。”李連仲說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展有空間，仍是一個(gè)很有前景的產(chǎn)業(yè)。
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