限購放開一周,相比新房市場的網(wǎng)簽量激增,省城二手房市場雖活躍一些,但是總體平穩(wěn)。來電來訪及成交增加三四成左右,受市場影響,買賣雙方對房價的議價空間明顯減小,房主更為“淡定”。
17日下午,孚瑞不動產(chǎn)佛山店負(fù)責(zé)人告訴記者,限購取消后交易量是比以前多了些,除了個別小戶型價格有漲幅,其余價格方面沒有什么大變化。“要說有變化,就是買賣雙方降價的空間沒有以前這么大了,比如以前能講下來兩三萬的,現(xiàn)在只能講下來五千到一萬的樣子。”
孚瑞不動產(chǎn)陽光100分店張店長也有同樣看法。二手房交易量比以前多了,價格方面沒有什么大變化。“目前一些客戶的心態(tài)相對此前明顯發(fā)生了變化。”張店長說,現(xiàn)在有個別客戶認(rèn)為房價還會有所下降,不急著入手。這些客戶認(rèn)為取消限購是政府為了救市的行為,他們抱著現(xiàn)在房產(chǎn)市場不是很好、房價一定還會降的心態(tài)。“我們店給一個客戶推薦了價格相對來說很便宜,在小戶型里面比較劃算的一個房源,可客戶還是認(rèn)為價格會下降,最終放棄了購買。”
省城一家大型連鎖中介負(fù)責(zé)人透露,限購取消一周以來,他們18家門店二手房成交量較前一周增加了三四成,但成交價格沒有什么大的變化,相比于5、6月,二手房市場比之前要活躍不少。三宇和記董事長于暢介紹,限購取消后,來電來訪量增加,但各區(qū)域表現(xiàn)并不均衡,從位于歷城、歷下和高新的十幾家門店來看,各店成交量并沒有大的變化,奧體附近的高端樓盤區(qū)域甚至出現(xiàn)了觀望情緒加重的情況。
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