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  • 云南商品房待售面積創(chuàng)新高 房企消化庫存壓力大

    2014年07月19日 14:32
    來源:都市時報
    云南商品房待售面積創(chuàng)新高 房企消化庫存壓力大
    昨日,省統(tǒng)計局通報2014年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,上半年云南生產(chǎn)總值(GDP) 完成5010.33億元,同比增長8.4%,增速比一季度提高0.7個百分點(diǎn),比全國高1個百分點(diǎn)。
     
    通報顯示,6月末,全省商品房待售面積達(dá)1190.52萬平方米,同比增長31.4%,待售面積為近幾年來的最高水平;其中,住宅待售面積812.3萬平方米,增長34.8%,下半年房地產(chǎn)企業(yè)消化庫存的壓力仍較大。
     
    上半年云南GDP領(lǐng)跑全國
     
    從上半年的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看,工業(yè)、投資、消費(fèi)、金融及進(jìn)出口等指標(biāo)增速較1—5月和一季度均有所回升。但市場需求回暖信號不明顯,工業(yè)增長動力仍偏弱,房地產(chǎn)市場銷售壓力加大。
     
    初步核算,上半年云南生產(chǎn)總值(GDP) 完成5010.33億元,同比增長8.4%,增速比一季度提高0.7個百分點(diǎn),比全國高1個百分點(diǎn)。
     
    省統(tǒng)計局局長姚堂文認(rèn)為,上半年,全省主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈現(xiàn)“四回升、四加快、兩回落”特點(diǎn),經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)企穩(wěn)向好跡象。
     
    “四回升”:一是經(jīng)濟(jì)增長平穩(wěn)回升,二是工業(yè)經(jīng)濟(jì)明顯回升,三是投資增速明顯提高,四是消費(fèi)持續(xù)回升;“四加快“:一是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加快發(fā)展,二是進(jìn)出口增速大幅增長,三是財政支出明顯加快,四是金融存貸款增速均有所加快。
     
    “兩回落”:一是能源消費(fèi)小幅回落,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,重化工業(yè)減少,輕工業(yè)加快,有利于能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整,也反映出節(jié)能減排這個方面的調(diào)控措施力度加大;二是財政收入增速出現(xiàn)回落,經(jīng)濟(jì)下沉的壓力對實體經(jīng)濟(jì)的繳稅大幅度影響,特別是房地產(chǎn)企業(yè)銷售下降,進(jìn)而影響稅收。“營改增”也存在一定影響。
     
    房地產(chǎn)
     
    昆明房地產(chǎn)開發(fā)投資714.51億元
     
    上半年,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1277.99億元,增長17.8%,增速比去年同期回落19.1%,比一季度提升3%,比1—5月回升0.3%。
     
    其中,商品住宅投資完成828.06億元,增長16.8%,增幅比去年同期回落22.1%。上半年,昆明市房地產(chǎn)開發(fā)投資714.51億元,增長20.4%,增速比一季度回落2.1%,比1—5月回落0.9%,占全省房地產(chǎn)投資比重為55.9%。
     
    商品房銷售情況好轉(zhuǎn),主要是期房銷售和90平方米及以下住宅銷售加速增長,上半年,期房銷售面積占全部銷售面積的82.7%,同比增長14.9%,增幅比1-5月提高0.3個百分點(diǎn);90平方米及以下住宅銷售面積增長8.2%。期房銷售額同比增長29.1%,90平方米及以下住宅銷售額增長10.8%,增幅分別比1-5月提高3.2%和1.2%。
     
    另一方面,待售面積市場消化壓力較大。1—2月、1—3月、1—4月全省商品房銷售面積同比分別下降30.3%、7.3%和3.0%。1—5月和上半年全省商品房銷售面積同比增長0.4%和3.3%。
     
    滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)
     
    規(guī)模以上工業(yè)增加值67.73億元
     
    上半年,滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況良好,呈現(xiàn)出三大特點(diǎn):一是規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。上半年,滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)實際實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值67.73億元,同比增長6.1%,比1-5月份提高0.1%,呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢。
     
    二是規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資有較大突破。上半年,新區(qū)實際完成規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資260.17億元,同比增長30.6%,比1-5月份提高11.8%,比全省增速高11.7%。
     
    三是社會消費(fèi)品零售總額穩(wěn)中有增。上半年,新區(qū)實際實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額45.04億元,同比增長11.6%,增長幅度與1-5月份基本持平。
     
    農(nóng)業(yè)
     
    小春糧食總產(chǎn)量達(dá)247.3萬噸
     
    上半年,云南農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。小春糧食總產(chǎn)量達(dá)到247.3萬噸,同比增長3.0%;冬季農(nóng)業(yè)開發(fā)面積完成2461萬畝,同比增長0.4%,產(chǎn)值達(dá)357.7億元,同比增長12%。全省高原特色優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品量價齊升,農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)經(jīng)營形勢良好。
     
    工業(yè)
     
    卷煙產(chǎn)量398萬箱 同比增4.3%
     
    制造業(yè)對工業(yè)生產(chǎn)回升起到主要支撐作用,對全省工業(yè)生產(chǎn)增長的貢獻(xiàn)率高達(dá)95.8%,拉動工業(yè)增長7.7%,較一季度提高3.2%。
     
    上半年,全省38個工業(yè)大類行業(yè)中,28個行業(yè)處于增長狀態(tài),行業(yè)增長面達(dá)73.7%,較一季度提高5.3%。相比一季度,增幅回升的有22個行業(yè),回落的有16個,行業(yè)回升面為57.9%,接近六成。
     
    煙草、有色、電力拉動全省工業(yè)生產(chǎn)回升。其中,上半年全省煙草實現(xiàn)增加值605.60億元,同比增長9.6%。
     
    上述三個行業(yè)共實現(xiàn)增加值975.42億元,同比增長11.1%,增速較一季度回升4.4%,高于全省規(guī)模以上工業(yè)平均增幅3.1%。
     
    此外,全省重點(diǎn)監(jiān)測的100種主要規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)品中,61種實現(xiàn)增長,占全部的比重超過六成。其中,卷煙產(chǎn)量398.25萬箱,同比增長4.3%。
     
    通報同時還指出,云南工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有待提高。突出的表現(xiàn)是,上半年全省規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)虧損面為35.25%,虧損面比一季度縮小3.7%;虧損企業(yè)虧損額98.05億元,同比增長19.3%,增幅比一季度縮小5.1%。
     
    固定資產(chǎn)投資
     
    基礎(chǔ)設(shè)施投資1527.03億元
     
    云南固定資產(chǎn)投資扭轉(zhuǎn)增速下滑勢頭。上半年,全省完成固定資產(chǎn)投資4820.80億元,同比增長18.9%,增速比一季度回升1%,比全國增速高1.6%。其中,基礎(chǔ)設(shè)施投資1527.03億元。
     
    重點(diǎn)行業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起到明顯支撐作用。上半年,全省在建項目(不含房地產(chǎn))11828個,同比增長10.6%,增速比1-5月回升4.3個百分點(diǎn)。其中,新開工項目7198個,同比增長14.9%。
     
    消費(fèi)品市場
     
    汽車類同比增11.5%
     
    上半年,云南社會消費(fèi)品零售總額1996.52億元,同比增長12.8%,增速比一季度回升0.2%,比1-5月回升0.1%,比全國高0.7%。
     
    居住類消費(fèi)仍然保持較快增長,吃、穿、用等基本消費(fèi)增長平穩(wěn)。其中,上半年,限額以上汽車類、石油及制品類同比分別增長11.5 %和12.1%;金銀珠寶類、家電類增速放緩,上半年限額以上金銀珠寶類增長5.9%,限額以上家電類增長6.1%。
     
    進(jìn)出口
     
    云南出口增速居全國第1
     
    上半年,全省實現(xiàn)進(jìn)出口總額127.45億美元,同比增長52.3%,增速比全國高51.1%,居全國第2位。其中:出口增速居全國第1位;進(jìn)口增速居全國第6位。
     
    財政支出增速明顯加快。上半年,全省公共財政預(yù)算收入819.48億元,同比增長5.0%;全省地方公共財政預(yù)算支出1919.70億元,同比增長21.7%。
     
    金融存貸款增速有所加快。6月末,全省金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額22236.08億元,同比增長13.1%;金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額16928.01億元,同比增長13.4%。
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