在2011年1月國務院出臺新“國八條”后,江蘇共有南京、蘇州、無錫、徐州4個城市加入限購行列。日前,蘇州和無錫先后對90平方米以上房源取消了限購。
昨日 (7月28日)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解,消息稱從8月1日起,在徐州市區(qū)購買商品房不再提供限購查詢證明,簽訂并打印商品房買賣合同時不再需要輸入查詢證明號碼。據(jù)《揚子晚報》報道,這一消息得到了徐州房管局的確認。
公開資料顯示,徐州從2011年5月1日起執(zhí)行普通商品房的限購,執(zhí)行區(qū)域主要為主城區(qū),包括鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)和新城區(qū),不包括經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、銅山區(qū)和賈汪區(qū)。限購商品住房種類范圍為建筑面積144平方米以下(含144平方米)的普通商品住房。
此次徐州徹底放開限購,購房者買房不受任何限制,但限貸政策依然沒有放開。
隨著徐州取消限購,這也意味著江蘇省執(zhí)行限購的城市只剩南京。
對于江蘇3個城市陸續(xù)取消限購,江蘇省住建廳表示,商品房限購政策是地方政府的決策,放松限購前會和省住建廳溝通,但如何放開、何時放開,地方是有決策權(quán)的,發(fā)文實施即可,“當初各城市限購的文件都是由各地政府自行下發(fā),反過來要取消或松綁,也是地方政府說了算。”江蘇省住建廳一位負責人回應說。
不過,該負責人強調(diào),江蘇房地產(chǎn)市場調(diào)控依然堅持今年全國兩會上提出的分類調(diào)控,雙向調(diào)節(jié),針對不同城市的具體情況,調(diào)控不是一刀切,而是由地方自己定。所以,商品房銷售壓力較大的蘇州、無錫和徐州可以自主決定放松實施了3年多的限購政策。
在上述3地取消限購后,南京何時取消樓市限購也備受關(guān)注。對此,南京官方此前多次強調(diào),南京樓市供銷平衡,不會取消限購。
不過,有南京本報媒體報道,南京將會在青奧會后對限購政策進行調(diào)整。就南京可能放開限購的消息,《每日經(jīng)濟新聞》記者致電南京市住建局,一位不愿具名的工作人員表示,具體情況以官方發(fā)文為主,其他不便告知。
江蘇省4個限購城市已有3個放開限購,對此,房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,“蘇州、無錫和徐州都面臨銷售低迷、庫存壓頂?shù)木置?放開限購是必然之舉,否則樓市就會面臨崩盤局面。相反,南京樓市整體情況較為健康,供需平衡,短期內(nèi)南京應該不會取消限購。”
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