近幾個(gè)月以來，搜房網(wǎng)在北京、廣州、成都等多個(gè)大型城市遭到房產(chǎn)中介的聯(lián)合抵制和逼宮，其中杭州中介集團(tuán)下架搜房房源給搜房網(wǎng)以沉重打擊，股價(jià)暴跌。據(jù)報(bào)道，今日中原房產(chǎn)等上海幾十家房產(chǎn)中介召開發(fā)布會(huì)，宣布聯(lián)合封殺搜房網(wǎng)，即日起下架在上海的所有房源。
據(jù)悉，此次矛盾的起因是端口費(fèi)用過高。雙方本于今年6月達(dá)成和解，搜房網(wǎng)曾承諾下調(diào)“端口費(fèi)”至6折，并取消電腦端、手機(jī)端雙重收費(fèi)，但后來又采用變相漲價(jià)的方式，引起了中介的集體不滿。
2014年6月搜房網(wǎng)董事長(zhǎng)莫天全曾同意讓利房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，降低其在搜房網(wǎng)的投放成本，搜房也承諾自8月1日起開始全線下降搜房高版本、只保留搜房幫120版及60版的售賣。但上海房產(chǎn)中介聯(lián)盟指出，上海搜房網(wǎng)并沒有如約執(zhí)行，而是向部分中介突擊售賣搜房高版本端口，遭到各家中介的多次抗議但沒有效果。
上海的房產(chǎn)中介聯(lián)盟指責(zé)搜房網(wǎng)公然違約、暗箱操作、擾亂市場(chǎng)，存在失信行為。上述中介占據(jù)上海市場(chǎng)份額半壁江山，一旦矛盾激化，其他城市很可能跟進(jìn)效仿，引起搜房房源連續(xù)下架的連鎖反應(yīng)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，樓市降溫，成交萎縮，中介日子艱難，對(duì)成本非常敏感。其次，樓市降溫，房地產(chǎn)網(wǎng)站營(yíng)收也受影響，上市公司追求增長(zhǎng)。另外，隨著房產(chǎn)銷售越來越倚重網(wǎng)絡(luò)渠道，中介與網(wǎng)站的利益爭(zhēng)端與博弈將長(zhǎng)期存在。相互妥協(xié)、相互依存、利益共享是發(fā)展之根本。
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