繼17個城市先后宣布取消限購之后，深圳房地產(chǎn)業(yè)將何去何從？政府是否會放棄“限購”政策……近日來，這些問題成為深圳房產(chǎn)市場熱議的話題。8月6日，深圳市規(guī)劃國土委向記者明確，深圳仍按照國家分類調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。深圳“限購”政策依然堅挺。
自2010年4月北京首開“限購令”后，中國先后有47個城市執(zhí)行限購政策。今年6月27日，呼和浩特宣布取消限購，成為全國首個“松綁”的城市，其后多個二線城市均有松動跡象。據(jù)統(tǒng)計， 截至8月4日，全國47個限購城市中，已有17個城市官方發(fā)文確認(rèn)取消限購，包括濟南、蘇州、南寧、?？?、西安、無錫、石家莊等，其他多個城市在實際執(zhí)行中也悄然放開限購。僅有北上廣深等12個城市堅守限購。
2014年深圳樓市持續(xù)低迷，4月地產(chǎn)中介21世紀(jì)不動產(chǎn)關(guān)閉在深圳最后一家直營店，6月多家中介開始釋放樓市不景氣的信號，7月深圳房價已經(jīng)跌回到一年前的水平……多個城市松綁的情況下，這些消息讓不少深圳人似乎看到了樓市回暖的希望，深圳是否會取消限購？房價未來走勢究竟如何？8月6日，深圳市規(guī)劃國土委向記者明確，深圳仍按照國家分類調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，網(wǎng)絡(luò)上流傳的關(guān)于深圳將取消限購的傳聞不實。
中原地產(chǎn)營銷專家表示，和業(yè)內(nèi)的預(yù)料一樣，深圳短期內(nèi)放松調(diào)控的可能性微乎其微。與其他城市不同的是，深圳剛需強勁，供需矛盾仍然突出，預(yù)計下半年利空環(huán)境很難得到改觀，價格會加速下調(diào)，成交量也會維持低迷現(xiàn)狀。
據(jù)統(tǒng)計，2012年深圳公共財政總收入達到4502億元，其中土地出讓收入為273.61億元；2013年深圳公共財政總收入達到4818億元，其中土地出讓收入為479.5億。根據(jù)官方和機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年北京實現(xiàn)土地出讓金約為1822億元、上海為2044億元、廣州為762億元。深圳 2013年賣地收入在全年財政收入中的比例不足一成，全年土地出讓收入總量在一線城市中仍繼續(xù)墊底，因此也被稱為對土地財政依賴度最小的城市。
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