建筑地產(chǎn)業(yè)，在澳門(mén)也稱(chēng)“建筑置業(yè)”，是澳門(mén)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，上世紀(jì)90年代起，澳門(mén)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入到了巔峰狀態(tài)。隨著地價(jià)、樓價(jià)狂升，房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，近些年的樓房?jī)r(jià)格已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了市場(chǎng)實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力。 

在2004年，澳門(mén)的房?jī)r(jià)約每平方米8259澳門(mén)幣，到了去年年底，房?jī)r(jià)已達(dá)每平方米85794澳門(mén)元，上漲超過(guò)10倍，可謂是“房?jī)r(jià)10年漲10倍”。澳門(mén)財(cái)政局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份樓市均價(jià)每平方米(實(shí)用面積)更超過(guò)13萬(wàn)澳門(mén)幣。今年前4個(gè)月，澳門(mén)住宅成交量達(dá)2906宗，較去年同期的5006宗縮減41.94%，但每平方米(實(shí)用面積)均價(jià)101445澳門(mén)幣，較去年同期上漲24.46%。

澳門(mén)是中國(guó)人均GDP最高的城市，2013年，澳門(mén)GDP為4135億澳門(mén)幣，實(shí)際增長(zhǎng)率為11.9%。與GDP的穩(wěn)步增幅相比，澳門(mén)的房?jī)r(jià)更是令人咂舌，一套普通公寓售價(jià)都會(huì)超過(guò)數(shù)百萬(wàn)澳門(mén)幣，令其成為全球房?jī)r(jià)最高的地區(qū)之一。

一名“澳”漂族表示：“2012年我剛到澳門(mén)的時(shí)候，一些只有200萬(wàn)(澳門(mén)幣)到300萬(wàn)(澳門(mén)幣)的房子我還是很心動(dòng)，但等到我現(xiàn)在工作剛穩(wěn)定，同一樓盤(pán)就漲到了700萬(wàn)(澳門(mén)幣)到800萬(wàn)(澳門(mén)幣)了，完全買(mǎi)不起了。”

“澳門(mén)本地缺乏投資渠道，澳門(mén)人喜歡的理財(cái)工具除了黃金就是房子，買(mǎi)完了住房再買(mǎi)商鋪，買(mǎi)完了澳門(mén)房子再去香港買(mǎi)。”相關(guān)專(zhuān)家表示，香港有國(guó)際化的證券市場(chǎng)，但澳門(mén)沒(méi)有類(lèi)似的投資平臺(tái)，導(dǎo)致澳門(mén)本地人將大量資金投入到房地產(chǎn)上，從而刺激了澳門(mén)樓價(jià)的上升。不少澳門(mén)本地居民抱怨，“都是外地炒家炒高了房?jī)r(jià)”。

“目前港珠澳大橋、澳門(mén)輕軌項(xiàng)目以及各大娛樂(lè)場(chǎng)所等大型項(xiàng)目都在緊鑼密鼓的建設(shè)中，澳門(mén)經(jīng)濟(jì)逐步提升，再加上新房的供應(yīng)量不多，旅客數(shù)量、消費(fèi)力、居民收入、通脹等，都將導(dǎo)致澳門(mén)房?jī)r(jià)上漲。”據(jù)專(zhuān)業(yè)人士介紹，在2015年和2018年之間，各家酒店集團(tuán)將會(huì)充滿(mǎn)整個(gè)路氹城，如，銀河酒店二期、永利宮、美高美金光大道、巴黎人、葡京度假村等，這些未來(lái)酒店項(xiàng)目計(jì)劃的開(kāi)發(fā)將進(jìn)一步縮小居民可居住的區(qū)域并吸引大量外來(lái)資金，在刺激澳門(mén)經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，或?qū)⑦M(jìn)一步拉升澳門(mén)房?jī)r(jià)。