7月份的石家莊二手房市場(chǎng)“淡季不淡”，二手房供應(yīng)量繼續(xù)增長(zhǎng)，房源供應(yīng)充足。無(wú)論是成交量還是二手住宅掛牌均價(jià)均呈現(xiàn)上漲，二手住宅掛牌均價(jià)8538元/平米，樓市呈現(xiàn)明顯回暖態(tài)勢(shì)。

從二手房市場(chǎng)的供應(yīng)情況看，2014年7月石市二手房掛牌套數(shù)為384294套，環(huán)比上漲10.58%，相比6月份增加了36783套。裕華區(qū)仍是目前石家莊掛牌套數(shù)最高的區(qū)域，其后依次是橋西區(qū)、新華區(qū)。

繼日前石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，7月份市區(qū)二手房成交量持續(xù)上漲后，昨日搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，二手房房?jī)r(jià)也保持上漲勢(shì)頭。2014年7月，石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8538元/平米，環(huán)比6月上漲0.45%，每平米上漲38元。這是石家莊二手住宅掛牌價(jià)在連續(xù)兩個(gè)月微跌后，止跌轉(zhuǎn)漲。預(yù)計(jì)2014年下半年石家莊二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)依然保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。

7月份石市依然是總價(jià)30-50萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)型樓盤最受關(guān)注，面積在70-90平米的房源依然最受歡迎。

從市場(chǎng)關(guān)注度情況來(lái)看，7月份，石家莊最受購(gòu)房者關(guān)注的二手房商圈，合作路、趙陵鋪和眾美商圈分列前三位。最受購(gòu)房者關(guān)注的樓盤前三名分別為國(guó)際城、維多利亞時(shí)代和榮盛阿爾卡迪亞。

對(duì)于石家莊樓市未來(lái)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士表示，省會(huì)樓市仍以自住型的剛需為主，投機(jī)性需求泡沫不大，如果未來(lái)沒(méi)有太大政策變動(dòng)的話，省會(huì)樓市將持續(xù)健康發(fā)展。