據(jù)報(bào)道，淘寶網(wǎng)與萬(wàn)科日前聯(lián)合宣布，購(gòu)房者只需登錄淘寶房產(chǎn)頁(yè)面或在樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費(fèi)總額，并在線(xiàn)領(lǐng)取最高不超過(guò)200萬(wàn)元的同等額度購(gòu)房款，在萬(wàn)科旗下12所城市的23個(gè)樓盤(pán)里獲得最高200萬(wàn)元的房款減免。本次合作樓盤(pán)囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地，住宅總價(jià)從40萬(wàn)元至5000萬(wàn)元不等。
不少網(wǎng)民稱(chēng)，網(wǎng)購(gòu)賬單抵房款活動(dòng)的實(shí)質(zhì)是降價(jià)促銷(xiāo)，只不過(guò)因借助互聯(lián)網(wǎng)這一平臺(tái)而具備了更多噱頭。而就實(shí)惠而言，消費(fèi)者能夠享受到的十分有限。在當(dāng)下需求不旺的背景下，降價(jià)增量是大勢(shì)所趨，包括萬(wàn)科在內(nèi)的開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)不妨多一些讓利，讓消費(fèi)者感受到多一些誠(chéng)意。
噱頭十足
有網(wǎng)民表示，就和當(dāng)年“1元秒殺一套房”一樣，淘寶萬(wàn)科此舉雖然說(shuō)是給用戶(hù)帶來(lái)福利，但更多還是在今年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的背景下做了一場(chǎng)大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
網(wǎng)民“汪憂(yōu)草”說(shuō)，淘寶與萬(wàn)科強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，推出這個(gè)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，雖然效益尚有待觀察，但由此帶來(lái)的“轟動(dòng)效應(yīng)”，恐怕是花幾個(gè)億打廣告也難以造就的。
網(wǎng)民“鄧浩志”說(shuō)，萬(wàn)科聯(lián)手淘寶只是個(gè)營(yíng)銷(xiāo)噱頭，談不上房地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)方面的革命。有可能是萬(wàn)科想以?xún)r(jià)換量，又不好直接降價(jià)，于是結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)搞一個(gè)創(chuàng)新的噱頭。這年頭誰(shuí)都愿意往互聯(lián)網(wǎng)上靠，好把自己打扮得很有想法。
優(yōu)惠有限
“感覺(jué)這個(gè)促銷(xiāo)很沒(méi)有誠(chéng)意，算了下，如果是兩三千萬(wàn)元的房子才優(yōu)惠200萬(wàn)，連9折都沒(méi)有，一點(diǎn)都不值得推廣。”網(wǎng)友“Cindy”說(shuō)。
網(wǎng)民“夜綾初”說(shuō)，萬(wàn)科和淘寶聯(lián)合推銷(xiāo)的事兒，這招實(shí)在太高明，賺了吆喝實(shí)際又不會(huì)損失多少。一般老百姓錢(qián)沒(méi)幾個(gè)，會(huì)在淘寶花很多錢(qián)網(wǎng)購(gòu)的人，多半沒(méi)什么存款去買(mǎi)房；有存款去買(mǎi)房的人，再怎么網(wǎng)購(gòu)，一年的消費(fèi)額也不會(huì)高到哪里去。真正有大把錢(qián)的人又不會(huì)在乎這幾個(gè)錢(qián)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
“這哪是淘寶的活動(dòng)？這明明是萬(wàn)科的活動(dòng)。房?jī)r(jià)不行了，要降價(jià)，不好意思降，知道買(mǎi)房的用戶(hù)都是要用淘寶買(mǎi)東西的，這既有沖擊力，又吸引眼球，房?jī)r(jià)抵個(gè)幾萬(wàn)算個(gè)什么？”網(wǎng)民“項(xiàng)立剛”說(shuō)。
樓市不妙？
“當(dāng)萬(wàn)科這樣的業(yè)內(nèi)頂級(jí)大佬都開(kāi)始借助電商平臺(tái)以‘打九折’的手法賣(mài)房時(shí)，其他地產(chǎn)商的日子能好過(guò)嗎？或者我們也可以這樣理解，早不開(kāi)始，晚不開(kāi)始，萬(wàn)科在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和淘寶聯(lián)手打折賣(mài)房，是不是意味著國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)要崩盤(pán)了？”網(wǎng)民“袁元”說(shuō)。
還有網(wǎng)民指出，中國(guó)樓市的運(yùn)行軌跡，從素有房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿之稱(chēng)的萬(wàn)科的舉動(dòng)中可見(jiàn)一斑。杭州樓市仍未走出高庫(kù)存泥潭，二三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨不小的壓力，對(duì)比之下一線(xiàn)城市仍然堅(jiān)挺。不過(guò)，向來(lái)堅(jiān)持品質(zhì)不降價(jià)的萬(wàn)科都開(kāi)始如此規(guī)模的促銷(xiāo)手段了，這是樓市不妙的節(jié)奏。
網(wǎng)民“張宏偉”說(shuō)，2014年即將過(guò)去8個(gè)月，對(duì)于上市房企來(lái)講，年報(bào)業(yè)績(jī)壓頂，房企勢(shì)必會(huì)采取相對(duì)應(yīng)的措施搶收“金九銀十”的業(yè)績(jī)，在9月到10月加大推盤(pán)力度。就萬(wàn)科利用淘寶“沖抵購(gòu)房款”的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)而言，有可能導(dǎo)致更多的房企以互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)的方式進(jìn)行“變相降價(jià)”，甚至直接進(jìn)行大幅降價(jià)。
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