9月“79套、56套、34套”的日成交量，使得8月份火了一把的寧波樓市驟然降溫，“金九”開局成色不足。
從9月目前成交情況看，日成交量基本沒能破百。據(jù)透明售房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月1日－9月9日，寧波市區(qū)商品住房成交707套，每日在78套左右，環(huán)比下跌34.3%。
價格方面，前9天的13471元／平方米成交均價，環(huán)比上漲7.11%。錢江晚報記者了解到，本月市中心的幾個改善型樓盤迎來開盤，一定程度上拉動了成交價格。
不過，像南塘金茂府等新開的高端樓盤，其開盤價基本還是低于預(yù)計價格。另據(jù)了解，本月緊接著即將開盤的萬科江東府、中海寰宇天下、龍湖名景臺等一批改善型樓盤還是會以低開為主。
對此，業(yè)內(nèi)分析，一方面，限購取消掀起的備案狂潮已逐漸消退，市場進入自行調(diào)節(jié)階段。不過可以肯定的是，無論新開還是加推，開發(fā)商“低價快銷”還將持續(xù)。
然而另一方面，銀行房貸依然緊繃，也使得部分剛需群體的入市熱情被壓制，成為置業(yè)的最大障礙。
盡管已有傳聞個別銀行內(nèi)部發(fā)文降低房貸利率，但傳聞終究未成事實。
記者也從銀行方面證實，目前寧波地區(qū)執(zhí)行的房貸政策仍無變化。首套房利率有9.5折優(yōu)惠的僅在郵政儲蓄銀行和招商銀行。
不過，21世紀(jì)寧波立得房產(chǎn)的營銷總監(jiān)白文欣告訴記者：“如果購買二手房，這兩家銀行對面積、房齡還另有要求。”
例如招商銀行，面積60平方米以下的首套房首付比例要提至40%，其余和新房一樣；郵政儲蓄銀行則規(guī)定，首套房首付30%必須是70平方米及以上的房源，且房齡不超過15年，否則首付比例提至40%。
白文欣認(rèn)為，市場對放松限貸期盼已久，要真能松一松，那么對樓市的影響將是巨大的。
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