多個市場調(diào)研機構分析認為，武漢樓市當前庫存位于1400萬至1600萬平米之間，消化周期在13—15個月，光谷、白沙洲、四新等片區(qū)開發(fā)商的去化壓力比較大。今年“金九銀十”，預計樓市成交量將比去年下滑10-20%左右，不排除部分開發(fā)商降價跑量的可能。
市房管局統(tǒng)計，今年前8個月，我市新房成交套數(shù)達10.25萬，比歷史上成交量最高的2013年1-8月還要多1700套，創(chuàng)下武漢歷史最高銷量。新房成交面積超過了1000萬平方米，首次排到全國第一。該局相關人士說，武漢樓市目前供應銷售總體穩(wěn)定，去化周期在11個月左右，個別供應量過大的區(qū)域，價格出現(xiàn)波動屬合理情況。
該人士認為，“鄂六條”最大的作用是表明了穩(wěn)定湖北房地產(chǎn)市場的一種態(tài)度，其中對購房者最直接的利好是省內(nèi)公積金可以異地辦理貸款。武漢樓市限購政策進一步放松何時執(zhí)行、如何放松等問題，目前還是未知數(shù)。
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