央行關(guān)于房貸的系列新政出臺(tái)后，立即在市場(chǎng)上激起了反響。有購(gòu)房者甚至取消了假期出行的安排，臨時(shí)“突擊看房”。從記者昨天了解的情況來(lái)看，本次政策發(fā)布適逢國(guó)慶前，期間銀行放假，因此預(yù)計(jì)最早也要到10月9日左右才會(huì)有銀行細(xì)則出臺(tái)。不過(guò)，新政還是給原本已經(jīng)“一潭死水”的房產(chǎn)市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑。由于開(kāi)發(fā)商促銷加上貸款新政，專家認(rèn)為今年年底和明年年初應(yīng)該是“抄底”的最好時(shí)機(jī)。

 

        市民：欲暫緩首套房貸款

 

        在閘北區(qū)大寧路，周圍住宅密集，沿街匯聚著多個(gè)房產(chǎn)中介，盡管是假期，可是他們絲毫沒(méi)有要休息的樣子，依然不停給上下家打電話，下午要照樣到小區(qū)門(mén)口和地鐵站附近舉牌“駐守”。

 

        “政策出臺(tái)當(dāng)天晚上，就有客戶打電話來(lái)問(wèn)情況了。”一家房產(chǎn)中介的銷售張先生說(shuō)。記者采訪時(shí)，正好碰到一名購(gòu)房者馮小姐。她告訴記者，女兒準(zhǔn)備結(jié)婚，她為女兒看中了一套50平方米的房子，總價(jià)在170萬(wàn)左右，合同已簽好了，首付也已付給上家，現(xiàn)在正在辦理貸款手續(xù)。女兒是地地道道的“首套房”，但因?yàn)榉魁g比較老，超過(guò)了20年，貸款銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，不僅貸款不能貸足7成，利率還要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮1.1倍。現(xiàn)在新政出臺(tái)，不知自己的貸款利率能否下浮，甚至能否享受到基準(zhǔn)利率0.7倍的優(yōu)惠利率。中介人員告訴她，由于相關(guān)銀行還沒(méi)有細(xì)則出臺(tái)，建議她暫緩辦理貸款，她也聽(tīng)從了中介的建議。

 

        隨后，記者撥打了建設(shè)銀行客服熱線，工作人員告訴記者，貸款情況要咨詢各區(qū)的貸款行，但是國(guó)慶假日期間都不上班，無(wú)法辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

 

        德佑地產(chǎn)貸款管理部主管晏純表示，按照以往的慣例，央行政策出臺(tái)后，各銀行將根據(jù)自身情況出臺(tái)相應(yīng)細(xì)則，比如，央行新政第一條、第二條是針對(duì)剛需的客戶，第三條針對(duì)的是取消限購(gòu)的城市，但第三條明顯不適用于上海。出臺(tái)細(xì)則需要2到3個(gè)工作日。但本次政策發(fā)布適逢國(guó)慶前，期間銀行放假，因此預(yù)計(jì)最早也要到10月9號(hào)左右才會(huì)有銀行細(xì)則出臺(tái)。

 

        “我們今天也接到很多市民咨詢電話，但也無(wú)法給市民承諾任何政策，各銀行都在密切關(guān)注，但均未發(fā)文。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐貸款金融部高級(jí)經(jīng)理吳婭說(shuō)，節(jié)日期間肯定不會(huì)有政策了，急著辦理貸款的市民只能密切關(guān)注10月8號(hào)以后各銀行政策。