國土資源部16日公布監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2014年三季度，全國主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.78%，連續(xù)第三個(gè)季度放緩，較上一季度下降0.58個(gè)百分點(diǎn)。全國主要城市地價(jià)開始進(jìn)入“新常態(tài)”下的合理市場(chǎng)波動(dòng)區(qū)間。

 

報(bào)告顯示，2014年三季度，全國主要城市綜合地價(jià)水平保持微幅上升，環(huán)比同比增速持續(xù)放緩；與商服、工業(yè)相比，住宅地價(jià)環(huán)比增速回落幅度最為明顯；長(zhǎng)江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增速為零，商服、住宅地價(jià)出現(xiàn)下降；珠江三角洲地區(qū)各用途地價(jià)增速仍處于較高位運(yùn)行，但商服、住宅環(huán)比增速回落，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速上升；環(huán)渤海地區(qū)各用途地價(jià)環(huán)比增速全面放緩，保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。主要監(jiān)測(cè)城市中，綜合、住宅地價(jià)環(huán)比下降的城市數(shù)量升至兩成。預(yù)計(jì)四季度土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)，商業(yè)、住宅用地價(jià)格繼續(xù)保持高位調(diào)整態(tài)勢(shì)，工業(yè)地價(jià)平穩(wěn)上漲。

 

數(shù)據(jù)顯示，在多重背景下，全國主要城市地價(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)收窄，地價(jià)上漲乏力，綜合地價(jià)環(huán)比上漲超過3%的城市個(gè)數(shù)僅2個(gè)；長(zhǎng)江三角洲地區(qū)商服、住宅地價(jià)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，為近兩年來首次地價(jià)下降。國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)處于緩慢復(fù)蘇調(diào)整期，下行壓力依然明顯，資金流量總體偏緊，引致需求減弱，土地市場(chǎng)上升乏力，地價(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)回落。

 

全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、中國土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松說，三季度城市“限購”政策取消或放松，體現(xiàn)了市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)化調(diào)整正在成為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行“新常態(tài)”組成部分，進(jìn)而帶動(dòng)地價(jià)的市場(chǎng)化波動(dòng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)作為經(jīng)濟(jì)重要組成部分，土地價(jià)格在消除行政干預(yù)背景下圍繞自身價(jià)值合理波動(dòng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)及宏觀經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行的表征。