國(guó)家統(tǒng)計(jì)局21日公布宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年三季度GDP增速同比增長(zhǎng)7.3%，比二季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，也創(chuàng)2009年一季度以來(lái)的新低。

    分析人士認(rèn)為在GDP增速7.3%背后，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的走向值得關(guān)注。前三季度全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)11.7%，增速比上半年回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。曾是中國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱的房地產(chǎn)，增速放緩，拖累了整個(gè)經(jīng)濟(jì)增速。

    大數(shù)據(jù)是一目了然的，但是說(shuō)“拖累”未免對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有失公平，房地產(chǎn)行業(yè)騰達(dá)時(shí)何嘗不是帶動(dòng)了整個(gè)經(jīng)濟(jì)增速呢。一言以蔽之，如果房地產(chǎn)行業(yè)是那只蝴蝶，那么它微微振翅，是真的可能引發(fā)“太平洋海嘯的”，經(jīng)濟(jì)的蝴蝶效應(yīng)向來(lái)不可小覷。

    龍湖欲辦“置家節(jié)” 做服務(wù)謀“多贏”

    9月份世茂香檳湖曾聯(lián)合蘇寧電器策劃了轟動(dòng)一時(shí)的“一億豪賭”活動(dòng)，世茂香檳湖“豪賭一億”叫板蘇寧電器，雙方在9月22日至9月30日期間約賭誰(shuí)的銷售額能先達(dá)到1個(gè)億。主辦方介紹該活動(dòng)開始一周后，世茂香檳湖認(rèn)籌金額超過(guò)5000萬(wàn)，蘇寧從9月26日起正式應(yīng)戰(zhàn)，兩天共計(jì)完成銷售額3000萬(wàn)。沒(méi)有贏家，但都是贏家。

    據(jù)悉，11月8日開始，龍湖地產(chǎn)常州三盤聯(lián)動(dòng)，將與蘇寧電器、月星家居、大地裝飾、博洛尼整體櫥柜等多個(gè)房地產(chǎn)下游行業(yè)結(jié)合，舉辦蘇南龍湖第一屆“置家節(jié)”。從盛夏季節(jié)的“龍卷風(fēng)”行動(dòng)到國(guó)慶“龍湖一億假日”，龍湖地產(chǎn)借著落地蘇南5周年的契機(jī)做足了各種文章。

    房地產(chǎn)商與家電家居以及家裝的結(jié)合很容易讓人聯(lián)想到“抱團(tuán)取暖”，今年上半年以來(lái)這個(gè)詞在圈內(nèi)出現(xiàn)的頻率很高——房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)互相抱團(tuán)，行業(yè)媒體抱團(tuán)，開發(fā)商與上下游行業(yè)抱團(tuán)……

    此次舉辦“置家節(jié)”龍湖將一眾品牌服務(wù)商直接拉到售樓處，企圖從新房交付，到裝修設(shè)計(jì)，再到軟裝和家電的搭配，為業(yè)主營(yíng)造一站式服務(wù)的體驗(yàn)。更重要的是，希望通過(guò)上下游聯(lián)合實(shí)現(xiàn)多贏。

    同屬一條利益鏈 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)蝴蝶效應(yīng)顯現(xiàn)

    作為三四線城市，常州前三個(gè)季度的樓市表現(xiàn)用一句話形容就是“真讓人捉急”。當(dāng)然，著急的一定是房地產(chǎn)從業(yè)者們，但又不僅限于此，房地產(chǎn)市場(chǎng)微微振翅，蝴蝶效應(yīng)迅速顯現(xiàn)。希望團(tuán)結(jié)一致的愿望無(wú)非一點(diǎn)：說(shuō)到底，大家都在一條利益鏈上。

    常州市武建集團(tuán)一位項(xiàng)目經(jīng)理告訴記者，10月份他正在做的項(xiàng)目就將交付，之后便會(huì)面臨無(wú)活可接的狀況。受常州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體狀況的影響，他所在的建設(shè)單位第四季度有一半員工將被放假，這是之前幾年從未有的情況。

    蘇寧常州地區(qū)管理中心營(yíng)銷總監(jiān)宛峰接受記者采訪時(shí)說(shuō)，家電行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)在時(shí)間進(jìn)度上有一些差距，一般樓盤交付后最快也要3個(gè)月才能影響到家電銷售。因此得益于去年常州樓市的表現(xiàn)，蘇寧今年取得了還不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，至于明年是否會(huì)受到今年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)下行的影響還不好說(shuō)。

    但是宛峰表示，家裝消費(fèi)只是家電市場(chǎng)的一部分，在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期判斷不樂(lè)觀的情況下，他們會(huì)提前開發(fā)更多銷售渠道以彌補(bǔ)樓市不景氣造成的影響。

    同樣的，廣州星藝裝飾有限公司常州分公司總經(jīng)理黃建清也表示，房地產(chǎn)行業(yè)和家裝行業(yè)存在時(shí)間差，短期內(nèi)不會(huì)有明顯的業(yè)績(jī)影響，但基于對(duì)市場(chǎng)的判斷，如果樓盤項(xiàng)目、家居等上下游行業(yè)客戶源層次相同，會(huì)積極尋求合作。

    房地產(chǎn)行業(yè)“不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗”

    所謂蝴蝶效應(yīng)，正反皆通，所以多少給當(dāng)局者一種“我不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗”的感受，也是部分專家判斷房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)被放輕易棄的佐證。

    國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)29日主持召國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)大和升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。會(huì)議要求重點(diǎn)推進(jìn)六大領(lǐng)域消費(fèi)，其中第三條強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。

    巧合的是，北京時(shí)間30日凌晨，美聯(lián)儲(chǔ)宣布退出量化寬松(QE)，由此引發(fā)探討——美聯(lián)儲(chǔ)該舉動(dòng)會(huì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生哪些影響。提到經(jīng)濟(jì)政策有關(guān)的話題似乎很難繞開房地產(chǎn)行業(yè)，主流觀點(diǎn)認(rèn)為：“中國(guó)在這一輪博弈里不太可能放棄房地產(chǎn)，而是把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到風(fēng)險(xiǎn)更大的P2P和剛剛成長(zhǎng)起來(lái)的互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域。”

    結(jié)合29日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容，似乎更加坐實(shí)了房地產(chǎn)市場(chǎng)將穩(wěn)定發(fā)展的論斷，也給這條利益鏈上的相關(guān)行業(yè)增添了一點(diǎn)信心。