來(lái)自專業(yè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，北京11月第一周（11月3日-11月9日）新建商品住宅網(wǎng)簽量為2886套，環(huán)比微漲0.4%。扣除保障房、自住房和定向安置房后，純商品住宅成交僅為819套，環(huán)比下降54.3%。新房成交均價(jià)（不含保障、含自?。?.2009萬(wàn)元/平方米，環(huán)比結(jié)構(gòu)性下降11.1%。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，11月第一周，北京新建商品住宅市場(chǎng)有7個(gè)期房項(xiàng)目取得預(yù)售證，供應(yīng)期房1454套。新增的7個(gè)項(xiàng)目，除泛海國(guó)際位于四五環(huán)之間外，其余均位于五環(huán)以外。其中擬售均價(jià)在4萬(wàn)元/平方米以上的項(xiàng)目有4個(gè)，套均總價(jià)在600萬(wàn)元以上的有5個(gè)，供應(yīng)以中高端為主。此外，本周期房項(xiàng)目供應(yīng)均為老項(xiàng)目后期，除個(gè)別項(xiàng)目由于結(jié)構(gòu)性因素，擬售均價(jià)有所上漲外，多數(shù)項(xiàng)目定價(jià)基本與上期持平。

“本周成交均價(jià)與上周相比下降11.1%，處于偏低水平，一方面有自住房成交拉低的作用，另一方面與高端成交下降有關(guān)，單價(jià)4萬(wàn)元/平方米以上的成交量較上月下降71.8%，也在一定程度上結(jié)構(gòu)性拉低了成交均價(jià)。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，從較為熱銷項(xiàng)目看，10月以來(lái)價(jià)格走勢(shì)較為平穩(wěn)，但部分項(xiàng)目的價(jià)格降幅有擴(kuò)大趨勢(shì)。從目前房企年度目標(biāo)完成率來(lái)看，除少數(shù)房企表現(xiàn)優(yōu)于整體市場(chǎng)外，多數(shù)房企業(yè)績(jī)完成仍然面臨較大挑戰(zhàn)，年底房企促銷走量的壓力依然較大。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，專業(yè)數(shù)據(jù)顯示，11月1日-9日，不包含保障房、自住房和定向安置房，北京實(shí)際純商品住宅成交932套，比10月同期上漲240%，比9月同期微降1.1%。純商品住宅期房供應(yīng)3710套，是上月同期的4.7倍，是去年同期的14倍。

“在面臨高企的庫(kù)存壓力、業(yè)績(jī)壓力以及時(shí)間有限的情況下下，推盤節(jié)奏的加快也在市場(chǎng)的預(yù)期之中，預(yù)計(jì)后續(xù)房企積極推盤還將繼續(xù)。”張旭認(rèn)為，年內(nèi)多數(shù)房企業(yè)績(jī)完成與年初制定的銷售目標(biāo)仍有較大差距，年底收官將至，為增業(yè)績(jī)房企的促銷投入有所加大，未來(lái)價(jià)格依然存在下降空間。