11月16日，“鄭州航空港區(qū)發(fā)展暨區(qū)域價值高峰論壇”將在鄭州舉行。作為中國首個航空港經(jīng)濟發(fā)展先行區(qū)、鄭州市經(jīng)濟發(fā)展的新版塊和中原經(jīng)濟的龍頭，鄭州航空港區(qū)發(fā)展的每一步備受關(guān)注。此次論壇將集合政府領(lǐng)導、專家學者和業(yè)界精英人士，論道新常態(tài)下鄭州航空港區(qū)的區(qū)域價值、新發(fā)展、新思路。

戰(zhàn)略定位引來“金鳳凰”

2012年11月17日，國務院正式批復中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃并同意規(guī)劃建設鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)；2013年3月7日，國務院正式批復《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2013—2025年）》。這是全國首個上升為國家戰(zhàn)略的航空港經(jīng)濟發(fā)展先行區(qū)。

規(guī)劃的批復對中原經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展乃至全國經(jīng)濟的發(fā)展帶來哪些影響？河南省人民政府省長謝伏瞻在某次會議中曾講：“建設鄭州大型的航空樞紐，有利于增強各類要素的集聚功能，增強鄭州的輻射帶動作用，加快建設具有核心競爭力的高端制造業(yè)和核心增長極；同時通過大力發(fā)展與航空運輸緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，吸引高端的研發(fā)、總部經(jīng)濟、倉儲、物流、金融、會展等現(xiàn)代化服務業(yè)在鄭州航空港經(jīng)濟區(qū)集中布局，形成高端制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的一個重要集聚區(qū)，帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進發(fā)展方式轉(zhuǎn)變；再者充分發(fā)揮河南優(yōu)勢，高水平的承接國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，形成中原經(jīng)濟區(qū)和內(nèi)陸地區(qū)的開放新高地，提升對外開放水平。”

航空港區(qū)的定位尤為明顯，國際航空物流中心、以航空經(jīng)濟為引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、內(nèi)陸地區(qū)對外開放重要門戶、現(xiàn)代航空都市、中原經(jīng)濟區(qū)核心增長極，五大戰(zhàn)略定位不僅為航空港區(qū)的發(fā)展提供方向，也成為眾多名企入駐航空港區(qū)的理由。

航空港區(qū)成房企眼中“香餑餑”

“有人的地方就有江湖”，而有人的地方必定會有房地產(chǎn)市場。作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)在航空港區(qū)的發(fā)展也是萬眾矚目的焦點。

2010年8月，隨著富士康國際進駐鄭州航空港后所產(chǎn)生的連鎖效應，以及鄭州新鄭綜合保稅區(qū)的獲批，實力雄厚的世界知名企業(yè)搶灘鄭州，所創(chuàng)造的住宅和商業(yè)市場巨大無比。外來大鱷萬科地產(chǎn)推出大作——萬科美景魅力之城；本土名企不甘示弱，豫發(fā)置業(yè)、正弘實業(yè)、山頂?shù)禺a(chǎn)等紛紛拿地開發(fā)，住宅、商業(yè)地產(chǎn)風起云涌，繪就航空港區(qū)發(fā)展新藍圖。

對于鄭州航空港區(qū)的發(fā)展前景，河南豫發(fā)置業(yè)董事長王建樹表示：“臨空經(jīng)濟的發(fā)展會帶來新的商機，開發(fā)商在一個新的區(qū)域要有擔當，要敢于創(chuàng)造需求、敢于造勢。最近我們?nèi)匀辉谧鰧I(yè)化的市場，開發(fā)郊區(qū)的商業(yè)大盤。大多開發(fā)商對此并不在意，但是我們做郊區(qū)商業(yè)大盤上有一定的思路。最近跟幾個地方談了將近1000多畝地的商業(yè)地產(chǎn)，很多人對此質(zhì)疑。但是走這條路子，我很有信心。”

航空港區(qū)作為高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，各種優(yōu)勢條件非常突出。地產(chǎn)作為具有先導性、基礎(chǔ)性的行業(yè)，產(chǎn)業(yè)整合和利用才能發(fā)揮它的最大價值。

河南省山頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理張彤表示，未來山頂還將探索與多種行業(yè)的跨界合作，整合其他產(chǎn)業(yè)對于地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，互相借鑒長處和優(yōu)點，做出更好的產(chǎn)品和服務。

河南正弘實業(yè)有限公司總經(jīng)理助理張燕坦言，航空港區(qū)是最有吸引力的地方，因為它是整個中原地區(qū)最具有升值潛力的區(qū)域，有高端產(chǎn)業(yè)做支撐，未來航空港的發(fā)展會領(lǐng)先河南各個區(qū)域。

河南省商業(yè)經(jīng)濟學會常務副會長兼秘書長宋向清對港區(qū)的價值進行了深度的剖析，并對航空港區(qū)未來的發(fā)展充滿期待，他認為，未來的航空港區(qū)一定是對全國臨空經(jīng)濟具有示范性質(zhì)的港區(qū)。宋向清表示：“航空港區(qū)的房地產(chǎn)增長速度將會優(yōu)于鄭州其他區(qū)域。港區(qū)的房地產(chǎn)投資成本低，未來升值潛力大，現(xiàn)正處于價格的洼地，是投資的高地。當未來港口港區(qū)投資的項目逐漸建成的時候，也將是港區(qū)房地產(chǎn)集中爆發(fā)的時期”。

各方論道 共話航空港區(qū)發(fā)展態(tài)勢

作為鼎力打造的一個鄭州新區(qū)，鄭州航空港區(qū)承載著重要的發(fā)展責任，也孕育著無限商機和市場價值。

11月16日，新華網(wǎng)舉辦“鄭州航空港區(qū)發(fā)展暨區(qū)域價值高峰論壇”，邀請到國家住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹，以及中國社會科學院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員、中國區(qū)域經(jīng)濟學會副理事長兼秘書長陳耀，他們的演講主題分別為《未來房地產(chǎn)發(fā)展的結(jié)構(gòu)性機會》和《新常態(tài)下鄭州航空港區(qū)發(fā)展思考》。屆時，秦虹、陳耀將和河南主流房企的負責人坐而論道，共話航空港區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，為中原崛起和鄭州城市化進程提供深度啟示。

鄭州萬科營銷負責人坦言，房地產(chǎn)是一個大資金投入、快周轉(zhuǎn)和高競爭力的行業(yè)。各個房企之間都在摸爬滾打，自行探索經(jīng)驗，如果進行行業(yè)的思維碰撞，尋找新的業(yè)績增長點，對整個行業(yè)都是很有益處的。他認為新華網(wǎng)舉辦的這次航空港區(qū)論壇，必將會對港區(qū)地產(chǎn)發(fā)展和整體經(jīng)濟帶來促進作用。

針對本次論壇，張彤認為，是對當前港區(qū)成績的總結(jié)和問題的發(fā)現(xiàn)，更是為促進航空港區(qū)的大發(fā)展和鄭州城市化進程提供深度啟示。本次論壇起點高、意義大。未來航空港區(qū)在此基礎(chǔ)上將會有一個更深化的認識，對于“建設大樞紐、發(fā)展大物流、培育大產(chǎn)業(yè)、塑造大都市”的戰(zhàn)略主線會更加明晰，從而更好地推進中部崛起、中原經(jīng)濟區(qū)的騰飛。

張燕表示，航空港區(qū)的潛力很多人都知道，但是具體的規(guī)劃大家并不了解，這次航空港區(qū)論壇的作用，就在于讓更多的人，了解鄭州臨空經(jīng)濟的相關(guān)規(guī)劃，了解航空港區(qū)優(yōu)于鄭州其他片區(qū)的一些特點，了解航空港區(qū)的區(qū)域價值和升值空間。航空港區(qū)作為國際航空大都市的未來，但愿能通過本次論壇做出全面展示。

宋向清稱：“此次論壇集結(jié)大量專家學者和企業(yè)家，是對航空港區(qū)未來發(fā)展的全新整合，對未來的輿論導向，會起到積極的引導作用”。

他提出建議，航空港區(qū)論壇如果能夠形成固定的模式，例如每年一屆持續(xù)舉辦，必將成為航空港區(qū)的高端智力源泉，不僅對航空港區(qū)未來的招商引資帶來助力，論壇上傳遞出的一些航空港區(qū)發(fā)展新思路和新觀點，也會引起廣泛的社會關(guān)注，推動航空港區(qū)騰飛新高度。