同濟(jì)南樓市11月以來(lái)的表現(xiàn)類似，青島樓市也遇開(kāi)局不利，11月首周（3日-9日），青島新建商品房成交量環(huán)比下跌14%，上周回漲7%，總體來(lái)看，相比“金九銀十”還是出現(xiàn)了下降。

    據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(11.10——11.16)青島市共成交新房2557套，比此前一周的2386套增加171套，環(huán)比上漲7%；其中新建商品住宅成交1681套。從每日成交走勢(shì)來(lái)看，上周日成交量偏低，日均僅成交240套，和金九銀十每日接近300套的成交量相比遜色不少。

    從成交區(qū)域來(lái)看，11月以來(lái)，青島市郊區(qū)成交量要好過(guò)市區(qū)，以上周為例，青島各區(qū)市中成交量前三甲的分別是膠南市、膠州市和李滄區(qū)。而此前一周，膠南市位居第一，膠州市位列第二，李滄區(qū)同樣位列第三，可以看出，市區(qū)高價(jià)房屋吸引力在降低，而郊區(qū)低價(jià)房屋開(kāi)始受到購(gòu)房者青睞。

    樓市成交雖然萎靡不振，但是11月島城的土地市場(chǎng)同樣非?；钴S。上周，位于膠州、城陽(yáng)共11宗土地走上拍賣臺(tái)。其中，膠州少海新區(qū)七幅膠州地塊被青島本土開(kāi)發(fā)商——青島寶佳置業(yè)有限公司和青島眾裕泰置業(yè)有限公司全部收入囊中。在城陽(yáng)四宗地塊拍賣會(huì)上，城陽(yáng)區(qū)街道瑞陽(yáng)路北、田旺路西1號(hào)和2號(hào)地塊由青島天安數(shù)碼城有限公司競(jìng)得。城陽(yáng)區(qū)街道瑞陽(yáng)路北、田旺路西3號(hào)和4號(hào)地塊由青島蔚藍(lán)置業(yè)有限公司競(jìng)得。由此可以看出，部分房企連搶多宗土地，土地市場(chǎng)并未受到樓市低迷的影響。