在昨天舉行的2015中原集團全國新聞發(fā)布會上，中原集團創(chuàng)始人施永青表示，今年的房地產(chǎn)市場“表現(xiàn)不會太差”，但一二線城市和三四線城市差別會比較大。“三四線城市的樓市供應過剩，市場復蘇的速度比較慢，而北上廣深一線城市情況要好一些，不過也不會出現(xiàn)大牛市。”
施永青分析，目前三四線城市房地產(chǎn)供應過剩的情況，不容易在短期內(nèi)改善，所以房地產(chǎn)總開發(fā)量會減少。相較而言，一線城市會好一點，現(xiàn)在北上廣深仍在限購，這些城市是否會取消限購，主要取決于經(jīng)濟表現(xiàn)。從數(shù)據(jù)來看，經(jīng)濟下行的壓力依然存在，限購取消的機會將大一些，今年上半年或有機會取消。
“總體來看，今年的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不會太差，但也不容易出現(xiàn)牛市。”施永青認為，目前投資者的心態(tài)有所改變，投資A股比房地產(chǎn)賺得更快，所以一部分資金會流到股市。
中原集團昨天公布的2014年業(yè)績顯示，去年中原集團成交金額高達6500億人民幣，全年傭金收入116億元，同比增長9%；成交宗數(shù)達45萬宗，相當于每70秒就有一套房子在中原成交。
面對互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，中原集團將開啟“二次革命”，通過優(yōu)化薪酬制度和優(yōu)化管理構(gòu)架，著力于大數(shù)據(jù)、大金融、大團隊、大平臺的構(gòu)建，打造中原四大核心運營體系。未來3年內(nèi)，中原將投入10億資金用于系統(tǒng)平臺建設(shè)與互聯(lián)網(wǎng)運用，提高運營效率和市場競爭力。另外，從1月6日起，中原集團將在北京、上海、廣州、南京、成都、重慶六大城市全面提高傭金分配比例，使報酬制度更加合理化。
施永青表示，中原仍會重視互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)手段與線下實際操作的綜合運用，并將加大對平臺資源方面的投入力度。該集團將推出核心骨干持股計劃，該計劃并非目前多數(shù)行家所提的“全民股東”概念，而是從現(xiàn)有股東中拿出24.9%股份，讓核心骨干認購，使之成為法律意義上真正的股東，并非只憑一紙內(nèi)部協(xié)議的股東概念。這一計劃的實施，將打破中原多年以來的股權(quán)結(jié)構(gòu)。
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