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  • 家在臨沂網(wǎng)專訪臨沂匯通天下總經(jīng)理王寶華

    2015年01月21日 15:49
    來源:家在臨沂網(wǎng)

    引語:各位網(wǎng)友,大家上午好!本期高端訪談帶您一起走進(jìn)北園路與臨西五路教會(huì)處的匯通天下,今天我們特邀臨沂匯通置業(yè)有限公司總經(jīng)理王寶華,給大家全面介紹一下緊鄰高架橋,擁有大潤發(fā)超市的匯通天下的整體情況。
    家在臨沂網(wǎng)記者:王總,您好,非常感謝您在百忙之中抽出時(shí)間接受家在臨沂網(wǎng)的專訪。匯通天下項(xiàng)目一直備受【家在臨沂網(wǎng)】網(wǎng)友的高度關(guān)注,能首先簡單介紹一下蘭山區(qū)首個(gè)高品質(zhì)生態(tài)型大盤——匯通天下項(xiàng)目的整體規(guī)劃嗎?
    家在臨沂網(wǎng)專訪臨沂匯通置業(yè)有限公司總經(jīng)理王寶華
    王總:我們的項(xiàng)目是一個(gè)綜合性的項(xiàng)目,包括十萬平方米的商業(yè)綜合體,十五萬平方米的高層,五萬多平方米的公寓,三萬多平方米(166套)別墅。配套有一個(gè)幼兒園(開慧幼兒園),這個(gè)幼兒園相對(duì)于臨沂來講比較高檔的幼兒園。
    家在臨沂網(wǎng)記者:我們知道2014年的樓市進(jìn)入到一個(gè)調(diào)整期,但是,匯通天下幾次開盤、加推都吸引到大量購房者,匯通天下逆勢熱銷是如何做到的?
    家在臨沂網(wǎng)專訪臨沂匯通置業(yè)有限公司總經(jīng)理王寶華
    王總:我們的項(xiàng)目從最開始的定位,就是一個(gè)吃、喝、玩、樂、住五大功能綜合體,從最初設(shè)計(jì)的時(shí)候就準(zhǔn)備打造最完美的,設(shè)計(jì)好了之后,我們多次修改圖紙,最終確定項(xiàng)目的定位。在建設(shè)的過程當(dāng)中,我們也力爭把匯通天下打造成臨沂的一個(gè)高端項(xiàng)目,商業(yè)上引進(jìn)上海的大潤發(fā)超市,現(xiàn)在也已經(jīng)進(jìn)駐。大潤發(fā)超市不是租賃,是一次性購買我們的商鋪,是永久性的大潤發(fā)。也就意味著大潤發(fā)不會(huì)出現(xiàn)租賃五年、十年之后就走了,臨沂大潤發(fā)總部以后就駐扎在我們項(xiàng)目了。大潤發(fā)超市、幼兒園加上完善的周邊配套,提供最好的服務(wù),我們聘請(qǐng)的是山東最好的物業(yè)-山東東晨物業(yè)公司,從目前已經(jīng)入住的業(yè)主的反映來看,對(duì)物業(yè)服務(wù)是非常滿意的。從我們當(dāng)時(shí)項(xiàng)目開發(fā)時(shí)對(duì)臨沂人們做出的承諾-做一個(gè)好的服務(wù),現(xiàn)在來講是真正實(shí)現(xiàn)了。
    家在臨沂網(wǎng)專訪臨沂匯通置業(yè)有限公司總經(jīng)理王寶華
    家在臨沂網(wǎng)記者:對(duì)于購房者來說,超高的性價(jià)比、完善的生活配套等都是置業(yè)首選,尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢有所調(diào)整的情況下,這些優(yōu)勢體現(xiàn)的更為明顯。那么,與周邊其他項(xiàng)目的產(chǎn)品相比,匯通天下具有哪些優(yōu)勢?
    家在臨沂網(wǎng)專訪臨沂匯通置業(yè)有限公司總經(jīng)理王寶華
    王總:我們項(xiàng)目的優(yōu)勢主要有,第一,交通便利。高架橋即將通車,我們小區(qū)附近有一個(gè)上下匝道口,從我們小區(qū)上高架橋可以直達(dá)高速公路,十五分鐘內(nèi)到達(dá)市區(qū)的其他地方。第二,服務(wù)好。我們聘請(qǐng)了山東最好的物業(yè)公司管理小區(qū),保障業(yè)主滿意。第三,配套好。除了前面講過的大潤發(fā)超市以及開慧幼兒園,我們還會(huì)引進(jìn)更多知名的品牌入駐我們的商業(yè)。小區(qū)內(nèi)的社區(qū)綠化已經(jīng)初具規(guī)模,受到前期入住業(yè)主的一致好評(píng),我們也是越做越有信心。我們小區(qū)配有一千多個(gè)停車位,方便業(yè)主停車。不管哪種類型的房源,我們都做了樣板間,向客戶展現(xiàn)實(shí)實(shí)在在的東西。讓業(yè)主提前感受實(shí)際居住房子,而不是對(duì)客戶空談。到現(xiàn)在為止,我們已經(jīng)裝修了八套樣板房,這和其他項(xiàng)目對(duì)比的話,算是比較多的。我們注重實(shí)際行動(dòng),說的少做的多,用實(shí)際行動(dòng)來吸引客戶。
    家在臨沂網(wǎng)記者:據(jù)悉,江泉高架橋?qū)⒂?015年5月全線通車,匯通天下緊挨高架且項(xiàng)目所處的北園路也有一處上下匝道,對(duì)項(xiàng)目會(huì)帶來怎樣的影響呢?
    家在臨沂網(wǎng)專訪臨沂匯通置業(yè)有限公司總經(jīng)理王寶華
    王總:高架橋這對(duì)于我們項(xiàng)目來說,是一個(gè)好的機(jī)遇。根據(jù)我在上海的經(jīng)驗(yàn)來講,有利于為項(xiàng)目提供便利的交通、聚集較高的人氣、以及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)綜合體的繁榮。項(xiàng)目占據(jù)老城區(qū)重要位置,大潤發(fā)超市入駐以后,人們駕車前來消費(fèi)的人流量肯定很大,從這里出入都非常的方便。項(xiàng)目充足的停車位,也為大的人流量停車提供了足夠的保障。
    家在臨沂網(wǎng)記者:在過去的一年里,整個(gè)樓市都處于不溫不火的狀態(tài)中,購房者的觀望情緒嚴(yán)重,對(duì)于2015年樓市趨勢,您有怎樣的期待?
    王總:中國樓市有其特殊性,一般來講是波浪式發(fā)展趨勢。前幾年樓市是高歌猛進(jìn),通過去年、今年乃至2015年3月份之前,樓市進(jìn)行調(diào)整,是正常的現(xiàn)象也是符合樓市發(fā)展的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。經(jīng)過平穩(wěn)發(fā)展之后,2015年3月份或者5月份,樓市會(huì)出現(xiàn)微微上漲的趨勢。對(duì)于臨沂樓市來講,憑借我在臨沂市場5年的經(jīng)驗(yàn),相比較全國樓市的話,臨沂樓市的發(fā)展一直是比較平穩(wěn)的,沒有大起大落。我十分看好臨沂樓市,臨沂樓市穩(wěn)健、健康的發(fā)展也是非常符合中央的政策的。臨沂樓市的性價(jià)比非常高,和大城市的人相比,生活在臨沂是非常幸福的!總之,在我個(gè)人來看,臨沂樓市2015年價(jià)格會(huì)微漲,整個(gè)樓市的發(fā)展是非常平穩(wěn)的。
    家在臨沂網(wǎng)記者:作為臨沂唯一大潤發(fā)永久性進(jìn)駐社區(qū),2015年,匯通天下在營銷對(duì)策等方面,會(huì)有哪些新動(dòng)作?在商業(yè)運(yùn)營方面,會(huì)有哪些探索?
    家在臨沂網(wǎng)專訪臨沂匯通置業(yè)有限公司總經(jīng)理王寶華
    王總:我們項(xiàng)目的定位本身就是吃、喝、玩、樂、住的綜合體,以大潤發(fā)超市為龍頭,2015年春季以后,我們將全面啟動(dòng)商業(yè)招商。2015年7月大潤發(fā)超市進(jìn)場從裝修,明年年底至2016年初正式營業(yè)。現(xiàn)在商業(yè)已經(jīng)開始意向性登記,2014年11年,我們拿出幾十套商鋪進(jìn)行預(yù)約銷售,效果超出大家的預(yù)期。開盤半個(gè)小時(shí)內(nèi),39套商鋪全部搶售一空,場面十分火爆。從這次商業(yè)預(yù)售試水的情況來看,我們對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)發(fā)展充滿信心!到目前為止,我們還沒有正式銷售,從現(xiàn)在預(yù)約銷售的情況來看,商鋪數(shù)量和購買人數(shù)基本上形成了1:3的比例。
    家在臨沂網(wǎng)記者:作為一名職業(yè)經(jīng)理人,您認(rèn)為最大的行業(yè)收獲和經(jīng)驗(yàn)是什么?
    王總:第一,作為一名房地產(chǎn)人士,從我自身來說,提高了我的學(xué)習(xí)能力。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)變化迅速的行業(yè),如果說不及時(shí)學(xué)習(xí)的話,知識(shí)老化比較快。為此,我積極參加了一系列的培訓(xùn)、論壇、講座等,只要有機(jī)會(huì),我都是積極參與,從而提高自身能力。
    第二,對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展形成正確的態(tài)度,中國的房地產(chǎn)發(fā)展是波浪形的發(fā)展趨勢。在房產(chǎn)形勢好的情況下,不要狂喜,在房產(chǎn)形勢不好的時(shí)候,不要悲觀。在這點(diǎn)上,這些年的經(jīng)歷鍛煉了我的心理承受能力。
    第三,房產(chǎn)銷售的經(jīng)驗(yàn),不同于其他行業(yè),銷售策略要不斷變化。拿我們項(xiàng)目來說,到現(xiàn)在為止銷售策劃團(tuán)隊(duì)已經(jīng)采用了幾十種營銷方法。從臨沂來說,可以說是走在房產(chǎn)行業(yè)的前面。因?yàn)楣颈静吭谏虾#覀円步梃b了很多上海本土的大企業(yè)以及國際大公司的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),運(yùn)用在臨沂市場,效果非常的好。
    家在臨沂網(wǎng)專訪臨沂匯通置業(yè)有限公司總經(jīng)理王寶華
    采訪后記:接到采訪匯通天下王總的任務(wù)時(shí),記者的心里還是很激動(dòng)的。因?yàn)橹岸啻螀⒓?a href="http://www.healthjibe.com/newhouse/ziliao/26369.html" style="color: rgb(51, 51, 51); text-decoration: none; cursor: pointer; border-bottom-color: rgb(0, 0, 255); border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: dotted;" target="_blank">匯通天下的活動(dòng),熟知匯通天下多次開盤次次暢銷,作為匯通天下的管理者,必然是一位非常有真知灼見的領(lǐng)導(dǎo)者。和這樣的智者對(duì)話,記者的心里還是有幾許的緊張。但是在見到王總的那一刻,記者的心里完全放松了下來。采訪在愉快的氣氛中開始,整個(gè)采訪過程,王總都是即興發(fā)言。雖然沒有專門準(zhǔn)備發(fā)言稿,但是不論是自身項(xiàng)目還是樓市大的走向,每一個(gè)問題的都進(jìn)行了專業(yè)的闡述,談到自己的項(xiàng)目更是如數(shù)家珍,脫口而出的一串串準(zhǔn)確的數(shù)字,更讓人由衷的佩服。王總的辦公室收拾的干凈利落,與人交談滿臉笑容,待人態(tài)度溫和,身后的一幅寧靜致遠(yuǎn)的字畫,正是其性格的真實(shí)寫照。在我們采訪結(jié)束的時(shí)候,王總還跟我們積極交流攝影的技術(shù),自稱是攝影的新手,請(qǐng)多多指教。企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者是一個(gè)企業(yè)的核心,有這樣的一位平易近人、積極學(xué)習(xí)、有著良好心態(tài)的管理者,對(duì)于企業(yè)和員工來說,是一件幸事!未來,隨著高架橋的通車、大潤發(fā)超市的開業(yè),匯通天下必然會(huì)成為老城區(qū)新的商業(yè)領(lǐng)袖。
     
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